項目是由香港房屋委員會發展的居屋樓盤，位於九龍黃大仙馬仔坑竹園道55號，於1986年落成和入伙。 |
天馬苑 (Tin Ma Court) 佔地達55,760平方米，建有五幢住宅大廈 (第A至E座)，採用風車型設計，分別命名為駿昇閣 (A座)、駿威閣 (B座)、駿飛閣 (C座)、駿安閣 (D座)、駿康閣 (E座)。
每幢住宅大廈均樓高37層，各配置六部升降機。各座的1樓至頂層37樓屬住宅樓層，每層各設8或16伙單位 (1至33樓各設16伙；34至37樓各設8伙)，合共提供2,800個分層住宅。
單位的實用面積介乎338至415平方呎；建築面積由462至567平方呎，戶戶採用獨立式廚房設計。
單位間隔涵蓋一至二房兩種，供應量分別各佔一半。其中一房戶的實用面積由338至363平方呎；建築面積介乎462至495平方呎；兩房戶的實用面積均屬415平方呎；建築面積為567平方呎。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有住客會所，提供包括：健體區、網球場、排球場、籃球場、兒童遊樂場和停車場；另有公園供住戶休憩散步。
景觀方面，項目位置地勢較高，向南單位以望前方橫頭磡邨樓景為主，部份高層單位有較開揚景致，眺望部份遠方海景。而A、B、D和E座向北單位普遍視野開揚，望獅子山翠綠林景。
不過要留意樓盤面向龍翔道，部份中低層單位會受到道路高峰時噪音影響。
交通方面，項目位處港鐵樂富站及黃大仙站之間，步行至任何一站約十分鐘步程。於馬仔坑道、龍翔道及竹園道沿線另有多條巴士及小巴路線，來往九龍新界多處地方。
生活配套方面，樓盤自設有88,000平方呎商場，提供包括超級市場、便利店、乾洗專門店、天馬琴行、藥房、補習社、美容店、髮廊及多間食肆。於樂富站及黃大仙站分別有樂富廣場、黃大仙中心等較大型購物商場及街市。
社區康樂設施方面，項目鄰近馬仔坑遊樂場及網球場、獅子山郊野公園及麥理浩徑、摩士公園(內設游泳池、體育場、足球場)、竹園體育館等設施；區內另有聯合道公園及網球場、樂富公園、樂富遊樂場等供公眾使用。
項目背景和動向
項目屬「居者有其屋計劃」第八期甲出售屋苑，當年發售時，每伙單位的首次推出售價由港幣150,000至290,000元。
屋苑商場「天馬苑商場」樓高三層，由盈信控股2016年向領展購入後，交由佳定有限公司管理。
據媒體報導，自從新管理公司接手後，商場問題逐漸浮現：包括地磚破爛、扶手電梯故障多時未有維修、商場樓梯在下雨出現水浸等等。
2018年4月，因屋苑商場裝修及超市結業，居民購買日常物品不便，由天馬苑業主立案法團主辦及横頭磡之友協辦的「共購站」應運而生，不過到5月31日正式退出。
項目簡介影片：
美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期：2018年12月18日 | 2:26分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍黃大仙馬仔坑 樓盤類別：居屋 中文地址：竹園道55號 英文地址：55 Chuk Yuen Road 大廈座數：5座 大廈層數：37層 單位總數：2,800伙 實用面積：338至415平方呎 建築面積：462至567平方呎 單位間隔：1至2房 管理公司：怡高物業管理有限公司 管理月費：每呎約0.77元（以建築面積計，2012年6月資料） 屋苑車位：設停車場 小學校網：43校網 中學校網：黃大仙區 落成日期：1986年 入伙日期：1986月 屋苑網頁：不適用 |