項目是由香港賽馬會發展的分層住宅新盤，位於港島跑馬地山光道48號，於2024年6月獲批建築圖則。 |
山光道48號項目共建有三幢樓高21層的分層住宅大廈及1座兩層高住宅康樂設施，總樓面面積約48.6萬平方呎。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目將建有1幢兩層高住宅康樂設施。
景觀方面，項目普遍向南單位視野開揚，其他座向則以望馬場康樂設施為主。
交通方面，區內有多條巴士（包括：城巴1號、19號）、專線小巴（30號）及電車，來往摩星嶺、筲箕灣、銅鑼灣多個等多個地方，同時於黃泥涌道有電車到筲箕灣或堅尼地城。
生活配套方面，區內除了有多間民生商店及食肆之外、亦有黃泥涌市政大廈熟食中心及街市可供選擇。
社區康樂設施方面，項目鄰近山光道公園及箕璉坊水庫休憩處，而黃泥涌體育館及黃泥涌道新月花園等亦在咫呎之遙。
項目背景和動向
項目前身為香港賽馬會體育綜合大樓，所在地皮自1933年起便由香港賽馬會持有，原先用作馬廐，至1981年城規會應馬會要求，同意把申請地點由「其他指定用途」註明「皇家香港賽馬會馬廐」地帶，改劃為「住宅（丙類）」地帶，地積比5倍。
馬會於80年代決定將有關用地發展為體育綜合大樓，一直獲批臨時規劃許可，將用地作康樂設施用途。馬會在2021年再申請臨時規劃許可，把地點用作康樂用途，當時城規會只批出3年許可，而非申請的5年，以便更密切監察重建進度。
近年城規會認為馬會應積極落實該用地作為住宅用途的原意，馬會於2024年為該地用途續期申請時，承諾會發展該用地為住宅項目（包括體育及康樂設施）。項目最終獲屋宇署批准重建成逾48萬平方呎的住宅樓盤。
如果地皮發展為住宅項目，綜合各大測量師行估算，該項目每平方呎樓面地價約9,000至1.5萬元，總價約43.2億至72億元。
項目於2024年6月份獲屋宇署批出建築圖則，可建三幢21層高分層住宅及一座2層高住宅康樂設施，總樓面面積約48.6萬平方呎。
據媒體2024年10月11日報導，馬會文件內披露，會所重建落成後不會出售單位，而是計劃將單位出租，並強調任何衍生收益最終將用於回饋社會。
樓盤資料
| 所在地區：港島灣仔區跑馬地 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：山光道48號 英文地址：48 Shan Kwong Road 建築座數：4幢 建築層數：2至21層 單位總數：尚待公佈 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：12校網 中學校網：灣仔區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |