峻然 | Hemma Emerald

      峻然 (Hemma Emerald) 屬安達臣道石礦場第R2-4號地盤發展項目，建有兩幢分層住宅大廈(第1、2座)，均樓高30層（包括兩層地庫），各配置6部升降機。

      每座再細分A、B兩翼 (1A、1B、2A和2B座)，各配置三部升降機，同時不設庇護層。而1樓至頂層27樓屬住宅樓層，每翼各設有8伙或10伙單位(第1A座和、2A座每層和2B座2樓至27樓各設10伙；第1B座、第2A座每層和第2B座1樓各設8伙)，合共提供960伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎302至664平方呎，間隔涵蓋一至三房，分別採用開放式或獨立式廚房設計，戶戶配置22平方呎露台，普遍單位另設有16平方呎工作平台。

      單位供應以兩房為主，佔項目總數約八成；其餘兩成為一房戶和三房戶。

      據了解，項目延續房協資助出售房屋的瑞典北歐式「LAGOM」設計概念，打造舒逸住宅和簡約幸福生活，並糅合房協一貫實而不華的風格。單位間隔方正實用，每戶設有露台⁶，選料優質並配備標準裝修、附設廚櫃、煮食爐、抽油煙機及冷氣機等家電和浴室潔具。

項目會所、景觀、交通、生活及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有7,759平方呎專屬會所及26,281平方呎園林設施。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現十分出色。

景觀方面，項目位於安達臣道石礦場北面，預計向東至東北單位景觀最為開揚，望翠綠山景；向西單位主要望同系另一樓盤朗然；向東北單位則望私樓安峯。

交通方面，靠近安泰邨的安秀路設有多條巴士路線，來往區內至九龍及將軍澳等多個地方。而政府已計劃興建4條行人天橋連升降機塔，連接觀塘市中心及將軍澳隧道巴士轉乘站。

生活配套方面，項目自設11,841平方呎購物商場；而距離樓盤約十餘分鐘步程的安泰邨內設商場，提供多間食肆及茶餐廳，超級市場、便利店、生活用品店以至街市等均一應俱全。

      此外，區內將設商業用地、中小學、消防局、警署、社區會堂大樓及垃圾收集站等生活設施。

社區康樂設施方面，安達臣道石礦場用地將提供約21.5公頃休憩用地，包括約4公頃的社區公園及廣場、約3公頃湖泊公園、約8.5公頃石礦公園及約6公頃岩壁。

     其中湖泊公園設有全港首個開放予公眾使用的防洪人工湖，預期在2022年分階段完工。土木工程拓展署指，該人工湖兼備防洪及康樂用途。

      而石礦公園規模最大，提供包括中央草坪及園景花園、步行及緩跑徑連健身設施、單車公園及單車亭、露天劇場、觀景台、歷奇遊樂場、寵物公園、野外定向運動設施、戶外多用途球場、足球場以及小食亭等多項社區康體設施。

      岩壁坡台上將設置遠足徑網絡，連接西貢衛奕信徑第三段，另設立數個觀景台供市民使用。

      而觀塘區內還有秀明道公園、秀雅道遊樂場、曉光街體育館、順利邨體育館、順利邨公園網球場及足球場等供公眾使用。

項目背景及動向

      安達臣道石礦場第R2-4號地盤的面積約11.41萬平方呎，最高地積比率為4.5倍，規劃為住宅（乙類）用途。

      政府早於2013年已決定將七幅安達臣用地 (R2-2至R2-8) 劃作私營房屋發展，有關私樓發展計劃經多年未有進展，及後公營房屋嚴重告急，又在2017年及2018年將上述地皮改撥為公營房屋用地。

      其中R2-2至R2-4三幅用地交予房屋協會發展資助房屋；R2-5至R2-8及RS五幅用地則交予房屋委員會發展公屋及新居屋。

      項目於2024年4月入紙申請預售樓花同意書，在同年12月獲批。

      香港房屋協會（房協）在2025年3月26日公布發售兩個資助出售房屋項目，包括粉嶺馬會道「聚然」及本項目，合共提供1,604個單位。

      兩個項目將於2025年4月1日至4月14日接受合資格人士申請。而兩個項目的無改動交樓標準示範單位現設於房協長沙灣辦事處，3月27日正式開放予公眾參觀，毋須預約。

      而兩個項目的售價約為市值七折，其中峻 然的售價介乎249.7萬至636.7萬港元，實用面積每平方呎售價為8,084至9,669港元。

兩個資助出售房屋項目資料簡介→ 按此瀏覽

示範單位地址及查詢電話：按此瀏覽

樓盤資料

樓盤位置：

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