弦岸 | ARUNA

      弦岸 (Aruna) 屬單幢式設計，樓高25層，共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層，5樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設5伙單位，合共提供105伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎205至317平方呎，間隔包括開放式及一房，樓底高度由2.8米至4米，戶戶採用開放式廚房設計。多數單位配置露台及工作平台。

      單位供應以一房戶為主，共有77伙，開放式戶則設20伙。另有8伙屬特色單位。

戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶

標準戶共有97伙，分佈於5至27樓，實用面積為205至317平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶僅設3伙，位於5樓A、D、E室，實用面積由234至279平方呎，各配置66至370平方呎平台。

連天台戶則有5伙，位於頂層28樓A至E室，實用面積介乎206至316平方呎，各配置100至231平方呎天台、22平方呎露台和16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目將提供1,690平方呎住客會所，提供泳池等設施；另有約1,204平方呎園林區/綠化地帶。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現不俗。

景觀方面，據發展商表示，中層以上單位可望到避風塘海景。

交通方面，樓盤距離港鐵南港島線利東站A1出口約5至7分鐘步程。同時區內亦有多條巴士、小巴路線及街渡穿梭香港仔及港島多處地方。

生活配套方面，項目基座地下及一樓設有商舖，而附近另一私人樓盤倚南亦提供多間店舖。同時區內有多間民生商店及特色食肆、而利東邨亦內設街市及商場。

社區康樂設施方面，樓盤附近有鴨脷洲公園、鴨脷洲公園、鴨脷洲體育館、鴨脷洲海濱長廊、鴨脷洲風之塔公園、新市街休息處。

      區內另設有多個會所及公眾康樂設施，例如：深灣遊艇俱樂部、香港仔海濱公園等，可供平日消閒娛樂。

項目背景及動向

      項目的地盤面積約為4,320平方呎，門牌涵蓋鴨脷洲平瀾街6至8號及鴨脷洲大街26至32號，地皮前身建有四幢3至6層高舊樓，分別位於平瀾街6至8號、鴨脷洲大街26號、28號、以及30至32號，各提供4至12伙單位，於1964年落成及入伙。

      有傳媒在2019年6月11報導，平瀾街6至8號及鴨脷洲大街26至32號傳獲財團斥資約4.5億元收購全數業權。

      另一傳媒則在2019年7月27日指，上述物業由發展商新世界發展購入；其後莊士中國集團在其官方網站表示，已在2019年斥資4.55億元收購平瀾街6至8號、鴨脷洲大街26至32號物業權益。

      項目在2020年9月獲屋宇署批出建築圖則，可建一幢樓高27層的商住物業，總樓面面積約4萬平方呎，其中住宅樓面面積約35,787平方呎。

      項目於2021年1月獲屋宇署批出拆卸同意書(俗稱「拆樓紙」)，據發展商網站顯示，預計將於2021年3月31日止財政年度內完成圍板及拆卸工程，地基工程將緊隨其後展開。

      項目屬舊樓重建項目，無需申請預售樓花同意書。莊士機構主席兼董事總經理莊家彬在2021年12月下旬透露，計劃於2022年推售項目。

       發展商於2023年2月8月正式公佈項目中英文名稱，指項目位於深灣以內，前臨避風塘，因而取名「岸」。同時中文名稱為項目奠下航海、海洋的主題；而英文名稱則有「黎明之光」或「海神」之意。

      莊士機構主席兼董事總經理莊家彬當日表示，項目準備工作進入最後階段，爭取月內上載樓書，最快今年首季推出。

項目宣傳影片：

港房Louis@Youtube | 日期：2023年6月12日 | 3:15分鐘

      項目最終於2023年6月7日上載了售樓說明書，同月13日公布首張價單，共涉及50伙單位。單位定價由633.1萬元至1042.1萬元，呎價為30,883元至33,083元。發展商提供3種付款辦法，買家最高可享16%折扣優惠。

      項目將在6月14日開始收票及開放示範單位予公眾參觀。

      據傳媒2023年6月23日報導，項目原定於6月24日進行首輪銷售，涉及25伙。不過發展商在今日（23日）晚上約7時半突然公佈停售該25伙，意味弦岸首輪銷售告吹。對於上述暫停銷售的原因，發展商暫時未有回覆。

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示範單位地址及查詢電話：按此瀏覽

示範單位影片：

Finance730@Youtube | 日期：2023年6月 | 2:45分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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