映日灣 | Aurora

      映日灣 (Aurora) 的總樓面約為108.3萬平方呎，其中住宅樓面面積約43.1萬平方呎，共建有三幢住宅大廈(第1至3座)。而商業樓面面積約65.2萬平方呎，共建有一幢商廈，樓高35層，屬寫字樓及零售用途。

      三幢住宅大廈均樓高31層，各配置三部升降機，於天台設有庇護層。每幢大廈的地下或2樓至頂層35樓屬住宅樓層，每層各設4至10伙單位，合共提供840伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎217至2,022平方呎，樓層高度由2.675米至3.75米，分別採用獨立式或開放式廁房設計，多數單位配置22或26平方呎露台和4至8平方呎窗台。

      另外要留意部份單位因應楊屋道、馬頭霸道等帶來的交通噪音影響，將裝置噪音緩解措施，包括：減音露台、固定式窗戶、減音窗等。

      單位間隔涵蓋開放式至5房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、5房2廳(連雙套房)及儲物室加儲物室連廁等多種。

項目分有三類特色單位 

連平台戶共有21伙，分佈於各座2樓，實用面積由217至669平方呎，各配置15至474平方呎平台；部份另設有22平方呎露台或4至6平方呎窗台。

頂層特色戶僅設4伙，位於第1座35樓A至D室，樓層高度由3.34米至3.75米，實用面積介乎985至1,228平方呎，各配置63至212平方呎平台；其中A、B室另設有739至819平方呎天台。

複式戶只有4伙，位於第1座地下及1樓A至D室，實用面積由1,365至2,022平方呎，樓層高度由2.71米至3.22米，戶戶採用獨立式廁房設計，各配置503至596平方呎花園和22或26平方呎露台；A及D室另設有78或149平方呎平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有21,694平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施。另設有15,806平方呎空中花園及70,188綠化區域/康樂設施。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面，預料部份向西或西南單位可享有公園景及海景。

交通方面，項目距離港鐵西鐵線荃灣西站及荃灣站分別約10分鐘步程。同時除了在如心廣場附近設有巴士總站，提供多條巴士路線來往九龍新界多處地方外，商場地下近大河道出口另有小巴總站。

      區內還設有荃灣渡輪碼頭，設有往來珀麗灣及中環之航線。

生活配套方面，項目將設有零售樓面，同時附近有多個購物商場，包括：如心廣場商場、D．PARK愉景新城、荃灣廣場、萬景峰基座購物商場｢荃新天地｣等等，提供豐富購物、飲食選擇。

      另外區內民生商店、食肆林立、配套設施齊備，除此之外還有楊屋道街市供日常買餸，周邊亦座落多間中小學，方便子女升學/就學。

社區康樂設施方面，附近有荃灣公園、如心化石公園、荃灣大會堂、沙咀道遊樂場及楊屋道體育館等供公眾使用。

項目背景及動向

      映日灣(荃灣楊屋道商住項目) 的土地面積約為14,160平方米，地段屬新界荃灣市地段第393號，由發展商於2014年以39.398億投得，每呎樓面地價約為3,693元。

      據發展商於2018年12月27日表示，計劃於2019年首季推售項目，不過項目在2019年2月方入紙申請預售樓花同意書，並於2019年7月獲批。

     有媒體在2019年5月7日報導，項目已命名為⌈映日灣⌋ (Aurora)。發展商同年7月22日表示，原本計劃在今年8月推售項目，不過仍在考慮當中。而項目於2019年7月25日上載了售樓說明書；在8月6日公佈首張價單。

      首張價單共涉及238伙單位，間隔涵蓋開放式至3房。單位定價介乎409.7萬至1,681.1萬元；呎價17,525至21,592元，買家最高享可享7%折扣優惠。

示範單位影片一：1房

hketvideo@Youtube | 日期：2019年8月2日 | 1:16分鐘

示範單位影片二：2房

hketvideo@Youtube | 日期：2019年8月2日 | 1:36分鐘

入伙驗樓影片：2座高層I室 | 280呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2020年6月28日 | 4:47分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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