項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤,位於九龍黃大仙區牛池灣豐盛街63號,於1999年9月份入伙。 |
曉暉花園 (Scenic View) 共建有四座住宅大廈,每座樓高35層,各配置三部升降機。
各座的1樓至頂層39樓屬住宅樓層,每層各設6至8伙單位,合共提供1,034個分層住宅。
單位的實用面積介乎464至710平方呎、建築面積由603至923平方呎之,樓底高度普遍為8呎7吋至8呎8吋。
單位間隔包括2房2廳、3房2廳(連套房)兩種,客飯廳分別以日字廳、左右廳、曲尺廳或鑽石廳開則。
單位供應以兩房戶為主,佔供應逾6成,實用面積由464至507平方呎、建築面積由603至663平方呎,客飯廳主要以日字廳開則。
三房戶則佔供應餘下4成,實用面積由660至710平方呎、建築面積由859至923平方呎,客飯廳多以日字廳、曲尺廳或鑽石廳開則。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目設有面積約35,000平方呎住客會所,提供包括25米戶外游泳池、日光浴區、水力按摩池、健身室、桑拿室、蒸汽浴室、乒乓球室、兒童遊樂場、音樂室、桌球室、健康舞室等設施。另有佔地約40,000平方呎園藝花園。
景觀方面,屋苑位於半山位置,背靠飛鵝山,環境清幽。4座大廈以倒L形由西向東南排列,第2、3及5座向東北享飛鵝山翠綠山景;第1座則前臨牛池灣公園,有開揚翠綠景致,中高層更遠眺九龍城市景,以至西南九龍海景。
交通方面,屋苑設有住客穿梭巴士往返港鐵彩虹站,車程約2至3分鐘。另於豐盛街有多條專線小巴路線,穿梭彩雲商場、坪石邨、港鐵彩虹站等地方。
生活配套方面,住戶可到彩雲邨內的彩雲商場,內設超級市場、熟食檔及鮮活街市;亦可乘車至彩虹站附近牛池灣街市(位於牛池灣市政大廈)。
社區康樂設施方面,除了附近有牛池灣公園,於牛池灣市政大廈亦設有公共圖書館、體育館及文娛中心供公眾使用。於鄰區觀塘另有佐敦谷公園可以選擇。
項目背景及動向
單位簡介影片一:3座低層B室 | 465呎 | 兩房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期:2020年10月23日 | 3:34分鐘
樓盤資料
所在地區:九龍牛池灣 樓盤類別:分層屋苑 中文地址:豐盛街63號 英文地址:63 Fung Shing Street 大廈座數:4座 單位總數:1,034伙 大廈層數:35層(不設4、14、24及34樓) 樓層高度:8呎7吋至8呎8吋 實用面積:464至710平方呎 建築面積:603至923平方呎 實 用 率:76至80%(不計窗台) 單位間隔:2至3房 管理公司:康業服務有限公司 管理月費:每呎約1.6元(2011年3月資料,以建築面積計) 屋苑車位:259個 小學校網:45校網 中學校網:黃大仙區 落成日期:1999年 入伙日期:1999年9月 |