項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍城賈炳達道33號，於2015年5月入伙。 |
曉薈 (High Place) 屬單幢式設計，樓高25層，共配置兩部升降機。
大廈不設庇護層，3樓至頂層27樓屬住宅樓層，每層各設2至4伙單位，合共提供76伙分層住宅。
單位的實用面積介乎166至700平方呎，樓底高度由2.85至3.42米，間隔涵蓋開放式至三房。
單位供應以開放式及一房戶為主，合共佔供應量約九成。
戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三種
標準戶共佔71伙，其中開放式及一房戶合共有65伙，實用面積介乎202至253平方呎；兩房戶佔6伙，分佈於20樓至26樓B室，實用面積均為438方呎。所有標準戶均配置11至29平方呎窗台，部份另帶有16平方呎工作平台。
連平台戶共有4伙，設於3樓A至D室，為開放式或一房間隔，實用面積介乎166至253平方呎，均配置39至457平方呎平台，而除了A室之外，其他3個單位另帶有11至15平方呎窗台。
連天台戶只設1伙，位於27樓B室，是全座大廈唯一的三房間隔，實用面積為700平方呎，配置221平方呎天台、16平方呎工作平台及34平方呎窗台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，樓盤於2樓設有面積約1,332平方呎的住客會所，提供健身室、閒坐間等設施、另有718平方呎公用花園。
景觀方面，樓盤主要望城市樓景為主，由於周邊多為舊樓，中層以上可享開揚景觀，而東北各可望九龍寨城公園及賈炳達道公園。
交通方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫土瓜灣站，估計大圍至紅磡段於2019年通車，而紅磡至金鐘段預料於2021年通車，屆時交通將十分便利；現時附近有多條巴士及小巴路線來往港九多處地方。
生活配套方面，區內有多間民生商店及食肆、曉薈附近亦有多間酒店，而啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。
社區康樂設施方面，項目附近有賈炳達道公園及石鼓壟道遊樂場供公眾使用。
項目背景及動向
曉薈為舊契項目，屬於發展商「H-Collection」系列樓盤。
根據成交紀錄冊顯示，發展商所持項目最後一伙一手貨尾已於2018年5月2日沽出，成交價達1,805.14萬元，呎價為25,788元。
該成交單位為27樓B室特色戶，實用面積700平方呎，配置221平方呎天台。
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單位簡介影片一：B室 | 251呎 | 一房
Dawn Chua@Youtube | 日期：2021年9月21日 | 1:28分鐘
單位簡介影片二：C室 | 280呎 | 一房
Dawn Chua@Youtube | 日期：2021年9月18日 | 1:30分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：賈炳達道33號 英文地址：No. 33 Carpenter Road 大廈座數：1座 大廈層數：25層（不設4、13、14、24樓） 樓層高度：2.85至3.42米 單位總數：76伙 實用面積：166至700平方呎 單位間隔：開放式、1至3房 管理公司：恒益物業管理有限公司 管理月費：每呎約近4元 (2012年12月資料) 屋苑車位：不設車位 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 入伙日期：2015年5月 官方網頁：按此進入 |