項目是由香港鐵路、嘉里貿易、僑光置業等合作發展的大型分層住宅,位於港島柴灣盛泰道100號,於1986至1989年期間入伙。 |
杏花邨 (Heng Fa Chuen) 建有48幢住宅大樓,一般以盛泰道為分野,劃分為上杏花及下杏花:
「上杏花」包括第1至21座,位於盛泰道以左,建於港鐵站平台之上,每座樓高13(19至21座)或14層(1至18座),各配置兩部升降機。而大廈的5樓或6樓至頂層19樓屬住宅樓層。
「下杏花」包括22至50座,位處盛泰道以右,地勢較低,每座樓高18至21層,各配置三部升降機。而各座的1樓至頂層 (19至22樓) 屬住宅樓層。
屋苑各座每層設8伙單位,合共提供6,504個分層住宅。
單位的實用面積介乎453至1,028平方呎,樓底高度普遍為8呎或8呎1吋,客飯廳開則普遍有曲尺廳、日字廳、鑽石廳、左右廳等幾種。
單位間隔包括二及三房,分為:2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物房等多種。
當中相同間隔但面積較小的單位主要集中於「上杏花」;而「下杏花」則多提供面積較大單位,以三房戶佔多,部份設有露台。
戶型分有標準戶及頂層複式戶
標準戶的建築面積由556至990平方呎,實用面積為453至858平方呎。
頂層複式戶共有2百餘個,分佈於「上杏花」各座及第27、29、30至33座頂層,建築面積由930至1,359平方呎,實用面積為837至1,028平方呎。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,屋苑設有會員制私人會所,有泳池、健身室、網球場、壁球場、高爾夫球練習場等設施。另於「上杏花」有圓形廣場供公眾休憩消閒之用。
景觀方面,屋苑大部單位以望內園樓景為主;而22、23座及40至50座向東或東北單位享有遼闊海景,眺望藍塘海峽及將軍澳沿岸景致;23、27、29及30座(高層)向北單位亦可更享鯉魚門一帶海景。
第1、6至8、13、15、16至18座向西南單位,普遍望翠綠山景,不過由於部份單位面向東區走廊,中低層單位會受公路高峰時噪音影響。
交通方面,屋苑毗鄰港鐵杏花邨站,當中以第1至8座距離最近。而附近亦設巴士及小巴站,可乘搭相關交通工具來往小西灣、北角、灣仔及深水埗多處地方。
生活配套方面,項目設有商場「杏花新城」,內有多間特色餐廳、超級市場、便利店、服飾和零售店舖。同時屋苑亦自設街市供住戶日常買餸。
社區康樂設施方面,附近有海濱長廊及杏花邨遊樂場供公眾使用。
項目背景及動向
項目簡介影片:
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2021年8月17日 | 3:01分鐘
入伙驗樓影片:
Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2012年6月3日 | 5:12分鐘
單位簡介影片一:4座高層6室複式戶 | 840呎 | 三房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2020年4月23日 | 3:42分鐘
單位簡介影片二:46座低層1室 | 826呎 | 四房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2021年8月2日 | 1:40分鐘
單位簡介影片三:24座中層4室 | 560呎 | 三房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期:2020年9月18日 | 2:42分鐘
樓盤資料
所在地區:港島東區柴灣 樓盤類別:分層屋苑 中文地址:盛泰道100號 英文地址:100 Shing Tai Road 大廈座數:48座 大廈層數:13至21層 單位總數:6,504伙 建築面積:556至1,359平方呎 實用面積:453至1,028平方呎 實 用 率:76至85% 單位間隔:2至3房 單位開則:曲尺廳、日字廳、鑽石廳、左右廳 管理公司:香港鐵路有限公司 管理月費:每呎約2.4元 (2020年3月27日資料,以實用面積計) 屋苑車位:有 小學校網:16校網 中學校網:東區 落成日期:1986至1989年 入伙日期:1986至1989年 官方網頁:不適用 |