項目是由大昌地產發展的洋房新盤，位於港島南區淺水灣道108號，於2017年第4季落成。 |
淺水灣108 (Pulsa) 共建有8幢洋房/別墅 (高階獨立屋A至E、低階獨立屋F至H座)，分別採用五層式或六層式設計 (包括：地下、閣樓、一至四樓)，各配置一部私人升降機。
洋房的實用面積介乎4,963至8,694平方呎，樓底高度分別為2.1至7.1米，間隔涵蓋四至五房，當中包括4房2廳(連4套房)、5房2廳(連5套房)兩種。戶戶採用獨立式廚房設計，
所有洋房配置229至1,018平方呎平台、187至415平方呎停車位及827至1,515平方呎天台連私家泳池。部份單位另設有54至63平方呎露台、523至870平方呎花園、110至129平方呎梯屋或/及275至546平方呎前庭。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有面積約2,052.6平方呎康樂設施。
值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
此外，根據批地條款，項目範圍內種植了多棵補償樹木，分別由各洋房業主自費保養、維修及保育。
景觀方面，預計向西單位享有淺水灣景致。
交通方面，項目設有12個車位，每座洋房各擁有1至2個車位，方便住戶自置私家車出入。同時於淺水灣道有多條巴士及小巴路線，來往港島赤柱、中環及北角碼頭等地。
生活配套方面，項目鄰近大型購物中心｢The Pulse｣，內有多間特色食肆及咖啡廳；區內另有影灣園商場提供餐廳、水療中心、書店、時裝服飾、醫務中心等商戶。
社區康樂設施方面，項目鄰近淺水灣泳灘，而附近的｢The Pulse｣內設超視覺藝術館，有80多幅3D畫供觀賞；另有鎮海樓公園設有觀音像、月老像、財神像等多座大型中式神像。
項目背景及動向
淺水灣108所在官地佔地約4.67萬平方呎，地積比率0.9倍，可建樓面約4.2萬平方呎，由發展商大昌地產於2012年以16.68億元投得，每平方呎樓面地價約3.97萬元。
項目在2013年獲批建築圖則，於2017年第4季落成。根據2017年11月初的市場消息指，發展商曾以一籃子形式放售項目，意向價高達75億元，平均呎價18.5萬元。
項目已屆現樓，發展商早於2019年3月8日已上載了售樓說明書，至今尚未公佈銷售安排。
項目解說影片：
Tai Cheung Properties 大昌地產@Youtube | 日期：2021年6月22日 | 2:53分鐘
項目宣傳影片：
ShiFang Property世房地產@Youtube | 日期：2021年7月28日 | 1:41分鐘
樓盤資料
| 所在地區：港島南區淺水灣 樓盤類別：洋房 中文地址：淺水灣道108號 英文地址：108 Repulse Bay Road 洋房座數：8座 洋房層數：5至6層（未包括天台） 單位總數：8伙 樓層高度：2.1至7.1米 實用面積：4,963至8,694平方呎 單位間隔：4至5房 管理公司：大昌物業管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：12個 小學校網：18校網 中學校網：南區 落成日期：2017年 落成日期：2017年第4季 官方網頁：按此進入 |