項目是由英皇集團發展的洋房樓盤，位於新界屯門小欖冠發街8至22號，已於2016年落成。 |
珀居 (Peak Castle) 的總樓面面積約為43,000平方呎，共提供14座洋房/獨立屋 (1至16號洋房，不設4及14號)，均屬兩層式設計 (地下及一樓)，各自擁有獨立門牌及設有私家泳池。
單位的實用面積介乎2,761至4,132平方呎，樓底高度由2.65至4.1米，全部採用獨立式廚房設計。
洋房間隔涵蓋三至四房，當中包括：3房2廳(連2套房)及儲物室連廁、3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)等多種。
戶戶配置131至185平方呎平台、1,588至4,873平方呎私人花園、357至579平方呎車位、923至1,432平方呎天台及30至100平方呎梯屋。而除了7號洋房外，所有單位另設有65或66平方呎露台，部份洋房(1號屋)更裝置了室內升降機。
項目會所、景觀及交通設施
配套設施方面，項目設有面積約1,516平方呎住客會所。而項目的綠色建築認證的暫定評級為銅級，表示其在能源消耗的表現尚可。另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面，據發展商稱，戶戶洋房向南可享海景。
交通方面，項目設有多達28個住戶車位，每幢洋房均擁有兩個車位，方便業主自置私家車出入。另外於項目對出青山公路大欖段有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
項目背景及動向
珀居 (前稱｢冠發街8號項目｣ 所在地皮由發展商於2012年4月以1.8億元投得，當時估計每平方呎樓面地價為4,635元。項目於2016年落成並已獲發入伙紙，
據發展商表示，項目剛於2018年6月獲批滿意紙，因此於同月29日上載售樓說明書，並在7月2日公佈首份銷售安排，推出兩幢洋房於本周5早上9時至11時，以招標形式發售。
據媒體在2021年4月2日報導，項目當日以招標形式沽出8號洋房，成交價為7,050萬港元，呎價約25,534元。項目14座洋房至此已全數沽清，發展商合共套現約12.9億元。
現樓洋房示範單位影片一：
信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年8月7日 | 3:24分鐘
現樓洋房示範單位影片二：
信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年8月7日 | 3:59分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界屯門小欖 樓盤類別：洋房項目 中文地址：冠發街 8A-8H, 8J, 10, 12, 16, 18, 20, 22號 英文地址：8A-8H, 8J, 10, 12, 16, 18, 20, 22 Kwun Fat Street 洋房座數：14座 洋房層數：2層 樓層高度：2.65至4.1米 實用面積：2,761至4,132平方呎 單位間隔：3及4房 管理月費：尚待公佈 管理公司：英皇物業管理(香港)有限公司 小學校網：71校網 中學校網：屯門區 落成日期：2016年 預計入伙日期：2018年 官方網頁：按此進入 |