珀玥 | THE GARRISON

      珀玥 (The Garrison) 的總樓面面積約為五萬餘平方呎，採單幢式建築設計，大廈樓高23層，共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層，5樓至頂層25樓屬住宅樓層，每層設3或7伙單位 （5至22樓各設7伙；23及25樓各設3伙），合共提供118伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎201至404平方呎，樓底高度均為3.15米，間隔涵蓋1至2房，包括：1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳等三種。部份單位設有露台、工作平台。

      單位供應方面，以一房戶為主力，共有116伙，實用面積由201至268平方呎，全部採用開放式廚房設計。兩房戶僅設2伙，實用面積為404平方呎，分別位於23及25樓A室，設有獨立式廚房。

戶型有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種

標準戶共有111伙，分佈於5至25樓，實用面積由201至268平方呎，間隔全屬一房。當中A、B、F及G室配置22平方呎露台；A、F及G室另設有16平方呎工作平台。

連平台戶僅設6伙，位於5樓A、B、G室及23樓A、B、C室，實用面積由201至404平方呎，間隔包括一至二房。戶戶配置51至252平方呎平台；部份單位另設有22平方呎露台、16平方呎工作平台。

頂層連天台戶共有1伙，位於25樓A室，實用面積為404平方呎，屬兩房間隔，配置445平方呎天台。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有面積約4,611平方呎住客會所，提供包括健身室、瑜珈室及戶外燒烤場等設施。

交通方面，項目鄰近港鐵東鐵線大圍站，於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面，樓盤於地下及1樓設有商舖。而在港鐵大圍站周邊有多間餅店、便利店、銀行及食肆，而區內屋苑美田邨及雲叠花園亦分別設有商埸，於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。

社區康樂設施方面，區內設有車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場、香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。

項目背景及動向

     珀玥 (前稱｢大圍美田路項目｣)的土地面積約為687平方米，由發展商於2014年4月上旬以一億四千八百萬元投得，屬市場估值下限價，每呎樓面地價逾2,800元。項目已於2017年8月份動工。發展商早前曾經表示，將投資三億五千萬元，拓展地皮為精品豪宅連商業項目。

      發展商於2018年5月10日正式公佈項目中英文名稱，表示項目集交通、購物及優美環境於一身，仿如罕珍明珠，綻放光芒，故以「珀玥」命名。而英文名稱「Garrison」則有駐地及要塞的意思。

      項目亦於2018年5月獲批預售樓花同意書，在2018年7月3日晚上載了售樓說明書後，並於7月5日公佈首張價單，共涉及50伙標準戶，全屬一房間隔。單位定價介乎469.5萬至717.6萬，呎價則由2.2萬至2.71萬元。發展商提供最高10%折扣優惠。

      項目同時在2018年7月6日起開放示範單位予公眾參觀。

示範單位影片：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年7月6日 | 2:28分鐘

入伙驗樓影片一：高層F室 | 258呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年10月27日 | 5:01分鐘

入伙驗樓影片二`：低層G室 | 296呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年10月7日 | 5:10分鐘

樓盤資料

項目位置：

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