項目是由單偉豹(路勁基建執行董事)私人公司發展的洋房樓盤，位於九龍半島九龍塘喇沙利道 32、34、36及38號，於2015年3月份開售及招標。 |
皇廷匯 (La Villa De La Salle) 共建有4座洋房/獨立屋(住宅A至D)，全屬四層式設計 (地下至3樓)，樓底高度由2.8至3.03米(地下層為3.03米、1至3樓各為2.8米)。
每座洋房均擁有獨立門牌及獨立升降機大堂(配置1部升降機)，實用面積介乎7,083至10,945平方呎，全部戶戶採用獨立式廚房設計。
單位間隔涵蓋二至八房，當中分為：2房(連套房)2廳、2房(連套房)2廳及儲物室、5房(連3套房)3廳及雙工作間加儲物室及休憩間、7房(連5套房)3廳及休憩間、8房(連4套房)2廳及雙工作間加儲物室及休憩間五款。
戶戶配置115至871平方呎平台、737至1,764平方呎花園連私人泳池、331至389平方呎停車位、1,661至2,553平方呎天台、115至131平方呎梯屋、54至141平方呎露台及16或32平方呎工作平台。
當中住宅A至C還加帶86至457平方呎庭院，而住宅B及D另設有52或55平方呎窗台。值得一提的是住宅D分為兩個住宅單位(單位A及B)。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目不設住客會所及任何康樂設施；不過各座洋房均自設私人泳池。
景觀方面，除了住宅B及D向東近望九龍仔公園翠綠景致外，其他座向主要望周邊樓景。
交通方面，各座洋房擁有兩個停車位，方便住戶自置私家車出入。而項目距離港鐵九龍塘站亦只約10分鐘步程。
另外於喇沙利道還有巴士路線208號及專線小巴25M，穿梭九龍塘至油麻地、尖東以及港鐵九龍塘站至黃大仙樂善道；在窩打老道及衙前圍道沿線有更多巴士、小巴路線可供選擇。
生活配套方面，住戶可到港鐵九龍塘站附近的又一城大型商場消費，內有眾多零售品牌、特色餐廳及超級市場。亦可到九龍城衙前圍道與太子道一帶，民生商店及食肆林立。
社區康樂設施方面，項目附近有九龍仔游泳池、牛津道遊樂埸及九龍寨城公園等可供公眾休憩消閒。
項目背景及動向
皇廷匯於2015年3月6日上載售樓說明書及公佈銷售安排。
根據一手住宅物業銷售監管局成交紀錄冊顯示，項目自2015年發售以來，僅於2017年4月沽出一座洋房，為喇沙利道34號D號洋房，實用面積7,338平方呎，成交價為3.088億元，呎價約42,082元。
發展商於2020年11月10日更新其餘三幢洋房的價單，定價下調約6%至8%，較2015年定價更是大幅下調16.1%至20.4%，售價分別由2.88億元至4.38億元。
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單位簡介影片：喇沙利道32號 | 662呎 | 兩房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2020年5月27日 | 3:57分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍區九龍塘 樓盤類別：洋房項目 中文地址：喇沙利道32、34、36、38號 英文地址：32, 34, 36, 38 La Salle Road 洋房座數：4座 洋房層數：4層（不包括天台） 單位總數：5伙 樓層高度：2.8或3.03米 洋房面積：7,083至10,945平方呎 單位間隔：2至8房 管理公司：不適用 管理月費：不適用 屋苑車位：8個 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 落成日期：2015年 官方網頁：按此進入 |