項目是由麗新發展投資及發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田，於2023年9月獲批建築圖則。 |
窩打老道116號項目屬單幢式設計，樓高18層，另設有一層地庫，共提供約85伙分層住宅。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有住客會所。
景觀方面，項目向東前臨九龍醫院，預料向東中高層單位享有較開揚景致；而其他座向單位以望周邊樓景為主，同時由於向西單位面向窩打老道，於交通高峰期可能會有噪音問題。
交通方面，項目距離港鐵東鐵線旺角東站約十餘分鐘步程；不過於界限街、窩打老道及太子道西沿線均有多個巴士及小巴站，住戶可乘搭相關交通工具，來往港九新界多處地方。
生活配套方面，太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立；於港鐵旺角東站有大型購物商場新世紀廣場。而衙前圍道一帶亦有豐富飲食選擇，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。
社區康樂設施方面，項目附近有園圃街雀鳥公園、花墟公園、大坑東遊樂場、界限街遊樂場、巴富街運動場、天光道運動場等公眾設施；區內另有旺角大球場、牛津遁遊樂場、九龍仔公園(連游泳池)及九龍寨城公園等供民眾使用。
項目背景及動向
項目前身為四幢於1956落成的三層高舊樓，門牌為窩打老道116號，地盤面積約7,884平方呎，可建樓面面積約4.61萬平方呎。
據媒體報導，老牌地產商裕泰興集團於2011年10月以1.56億元收購窩打老道116號四座物業，並一直持有至2021年10月，麗新發展再以總代價3.28億元，向裕泰興收購上述物業全部業權。
發展商在2021年11月，以3.6258億元完成項目補地價。以樓盤可建面積4.9萬平方呎計，每平方呎補價約7,407元。
麗新發展執行董事潘銳民在收購後表示，項目連同補地價，總投資額約10億元，將興建精品式豪宅，提供80至100伙約500至800平方呎單位，當中以500至600平方呎單位為主力，並設有三房戶，可望吸納家長客及換樓人士所需。
項目於2023年9月獲屋宇署批出建築圖則，可興建一幢18層住宅大廈連會所設施，總樓面面積約4.66萬平方呎。
根據發展商官方網站顯示，項目共提供約85個住宅單位，投資總額約爲11億港元。建築工程預期於二零二七年／二零二八年竣工。
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城區何文田 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：窩打老道116號 英文地址：116 Waterloo Road 建築層數：19層 單位總數：約85伙 樓層高度：尚待公布 實用面積：約500至800平方呎 單位間隔：包括2至3房 管理公司：尚待公布 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公布 小學校網：34校網 中學校網：九龍城區 預計落成日期：2027年至2028年 官方網頁：尚待公布 |