美景花園 | Mayfair Gardens

      美景花園 (Mayfair Gardens) 分為兩期發展，合共建有8幢住宅大廈。其中第一期包括第6、8、10、11及12座，第二期則包括第5、7和9座。

      每幢大廈分別樓高28至33層，各配置三部升降機。各座的1樓至頂層(28至32樓)屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供1,912個分層住宅。

      單位的實用面積由328至564平方呎、建築面積介乎428至699平方呎，間隔涵蓋二至三房，客飯廳均以曲尺廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。

      單位供應以兩房戶為主，佔供應量約75%，實用面積由328至478平方呎、建築面積由428至589平方呎。

      而三房戶佔供應量約25%，實用面積由525至564平方呎、建築面積由671至699平方呎。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有住客會所，提供包括露天游泳池、網球場、籃球場、溜冰場及兒童遊樂場等設施；另有平台花園供住戶休憩散步。

景觀方面，屋苑第11及12座向西北或東南單位普遍視野開揚，向西北望翠綠山景；向東南俯瞰美景遊樂場，望藍澄灣一帶景致。

      而第6、8及10座向西南面正對香港專業教育學院，高層單位可有較開揚景觀；其餘座向以望內園景或向東北近望長青邨。

交通方面，於項目前有巴士及小巴路線來往屋苑至港鐵葵芳站及荃灣（愉景新城），途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心（沙咀道）及港鐵荃灣站。

生活配套方面，項目自設69,490平方呎購物商場「美景商場」，內有多間便利店、零售商戶食肆；鄰近長青邨和藍澄灣也設有購物商場，提供多間食肆、超級市場及零售商舖。此外屋苑東面還有多間酒店，當中包括華逸酒店、盛逸酒店等。

社區康樂設施方面，除了屋苑附近有美景遊樂場、長發體育館及青鴻遊樂場外，區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。

項目背景及動向

      屋苑原計劃興建第1至4座，不過由地盤位置箊近油庫，最終改為設立美景遊樂場。據了解，當時油庫位置其後發展為私人屋苑「藍澄灣」。

項目簡介影片：

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期：2018年11月7日 | 1:33分鐘

      美景花園於2011年為屋苑外牆等維修工程進行招標，最後經業主大會通過，聘任「輝煌建築(亞洲)有限公司」為負責維修承辦商，當時維修總額約1.2億港元。

      不過於2016年初有業主翻查文件，發現合約最終金額達1.7億港元，與標書金額不符，懷疑涉事管理公司、顧問公司、業委會及承建商或涉專業失德甚至詐騙。

      而承建商輝煌建築（亞洲）有限公司亦在2016年中被屋宇署除牌，同年11月屋苑法團主席在立法會議員兼反圍標大聯盟發言人尹兆堅陪同下，到灣仔警察總部報警要求撤查。

單位簡介影片：5座中層A室 | 401呎 | 兩房

利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2020年9月30日 | 3:02分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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