項目是由大銀地產發展的分層住宅樓盤,位於九龍長沙灣大埔道383號,已於2017年取得滿意紙。 |
翠雅山 (Triazza) 由3座住宅大廈 (第1至3座) 組成,分別為三至八層式設計 (第1座為4層、第2座為8層、第1座為3層),均不設庇護層。
整個項目共提供35個分層住宅,實用面積介乎1,352至2,496平方呎,樓底高度由3至3.5米。
第1、3座各配置一部升降機,每層只設1伙單位,買家可選擇購入全幢大廈以擁有大廈命名權。
其中第1座只設4伙單位,實用面積由1,352至1,381平方呎,均屬兩房間隔,總實用面積約為5,400平方呎。
第3座則設3伙單位,實用面積由1,485至1,514平方呎,間隔包括三及四房,總實用面積約為4,500平方呎。
而第2座設有28伙單位,實用面積由1,463平方呎至2,496平方呎,間隔由一房起,戶型包括標準戶及複式戶。發展商計劃用作長線收租用途。
戶型分有標準戶、連平台戶、連花園戶及頂層特色戶四種
標準戶共有20伙,實用面積由1,352至1,989平方呎,戶戶配置48至52平方呎露台;大部份單位另設有15至16平方呎工作平台。
連平台戶及連花園戶合共有9伙,分佈於第1至3座地下及1樓,實用面積介乎1,352至2,496平方呎,分別配置152至190平方呎平台、46至353平方呎花園、159至613平方呎前庭、39至143平方呎露台、14至16平方呎工作平台。
頂層特色戶僅設6伙,位於各座3樓,實用面積由1,352至1,883平方呎,各配置653至1,353平方呎平台、274至365平方呎梯屋、48至191平方呎露台及15至16平方呎工作平台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目設有10,109平方呎住客會所 (有蓋面積為3,534平方呎、無蓋面積為6,375平方呎),提供包括19米泳池連Jacuzzi、健身室、宴會廳連私人廚房、酒室等設施。
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面,項目位於九龍半山,地勢較高,預料部份單位可享開揚九龍市區景色及遠眺海景。
交通方面,於大埔道有設有72及81號巴士路線,來往大埔(太和)及長沙灣,途經大埔墟、大埔公路(大埔滘及馬料水段)、沙田市中心、金山郊野公園、瀝源邨、沙田市中心、大圍(美林邨)、及旺角(彌敦道)及油麻地、深水埗等多個地方。
生活配套方面,樓盤附近缺乏商埸及店鋪,住戶可乘車至長沙灣保安道及青山道一帶,設有多間商場及市政街市、濕貨市場。
社區康樂設施方面,項目北邊有鷹巢山自然教育徑;於長沙灣市區則另有李鄭屋漢墓博物館、興華街遊樂場或保安道市政大樓(內設體育館、圖書館)可以選擇。
項目背景及動向
項目屬大生銀行馬氏家族旗下大銀地產首個發展樓盤,於2017年取得滿意紙,已屆現樓,於2018年11月26日上載了售樓說明書。
據發展商表示,最快於2018年年底前以招標形式推售第1、3座合共7伙單位,售價將參考九龍塘區豪宅定價。
項目在2021年5月17日公佈首張銷售安排,首度以招標形式推售四伙單位,實用面積介乎1,463至1,879平方呎,當中包括:第2座地下單位18、地下4層單位1、地下4層單位2三個連花園單位,以及地下1層單位12。
是次招標將於5月21日至8月20日每日進行。
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示範單位資料:4個
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示範單位影片一:2座23號室
信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年12月3日 | 3:30分鐘
示範單位影片二:2座25號室
信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年12月3日 | 4:45分鐘
示範單位影片三:2座B3層7號室
信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年2月27日 | 2:57分鐘
樓盤資料
所在地區:九龍深水埗區長沙灣 樓盤類別:分層屋苑 中文地址:大埔道383號 英文地址:383 Tai Po Road 大廈座數:3座 大廈層數:3至8層 單位總數:35伙 樓層高度:3至3. 5米 實用面積:1,352至2,496平方呎 單位間隔:2至4房 管理月費:尚待公佈 管理公司:仲量聯行物業管理有限公司 屋苑車位:63個(私家車:51、暢通易達:1、訪客:5、上落貨:1、電單車:5) 小學校網:40校網 中學校網:深水埗區 落成日期:2017年 官方網頁:按此進入 |