萬科永泰顯和里住宅項目

      萬科永泰顯和里住宅項目屬單幢式設計，樓高27層，另設有兩層平台及一層低層地下樓層，總樓面面積約為89,341平方呎，預計可提供約170伙住宅單位。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，項目毗鄰顯徑鄰里社區中心，東面為田心消防局，北面為居屋雲疊花園及名城一、三期(名城、盛薈)。預計向東、向南及向北部份中高層單位景致較為開揚，其他坐向以望周邊樓景為主。

交通方面，項目距離港鐵顯徑站及大圍站之間，分別離項目約10至15分鐘步程。另外於顯徑街、車公廟路設有803、803K、804、80、80A、81S、85B及986等多條巴士及小巴路線，穿梭來往港九新界等多處地方。

生活配套方面，屋苑附近的顯徑邨及雲叠花園均設有商埸，提供多元化購物及飲食選擇；於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。另外於港鐵大圍站周邊亦有多間餅店、便利店、銀行及食肆等生活便利商戶。

社區康樂設施方面，樓盤鄰近車公廟路遊樂場及社區園圃、顯田游泳池及遊樂場(包括11人足球場及網球場)；區內另有紅梅自然教育徑、紅梅谷路遊樂場、車公廟體育館等供公眾康樂設施。

項目背景及動向

      項目地段屬沙田市地段第643號，地盤面積約14,890平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。地皮若作私人住宅發展，最高可建樓面面積約89,341平方呎。

      地政總署於2022年8月19日起為上述地皮展開招標，當時場估值約6億至8億元，每平方呎樓面地價約6700至9000元。直至9月16日截標日為止，共有17家財團入標競投，最終由永泰地產及與萬科海外投資的合夥財團以7.8638億元中標。

      以地皮最高可建住宅樓面約89,341平方呎計算，每呎樓面地價約8,802元，合符市場預期。據了解，永泰地產及與萬科海外投資在有關項目上將各佔一半權益。

      項目於2023年2月份獲屋宇黯批出建築圖則，可興建1幢27層高樓宇，另設有兩層平台及一層低層地下樓層，總總樓面面積約89,341平方呎。據悉項目將採用組裝合成建築法興建。

樓盤資料

樓盤位置：

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