項目是由香港房屋委員會發展的資助出售房屋,位於港島東區柴灣道388號,於2022年7月入伙。 |
蝶翠苑 (Dip Chui Court) 屬「綠置居2019」項目 (Green Form Subsidised Home Ownership Scheme 2019),為港島首個資助出售房屋項目,屬單幢式設計,樓高39層,共配置四部升降機。
大廈的2樓至頂層36樓屬住宅樓層,每層各設23伙單位,合共提供828伙分層住宅。
單位的實用面積介乎187至320平方呎,樓底高度由2.75至2.935米 (2至35樓為2.75米;36樓為2.79或2.935米),戶戶採用獨立式廚房設計。
單位供應以300平方呎以上 (309至320平方呎)較多,有432伙,售價為1,643,300至2,072,000元;而187至287平方呎共有396伙,售價由976,700至1,816,500元。
值得一提的是,只有1至13號、13至18號及21至23咱單位設有減音露台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目將設有綠化平台及兒童遊樂區,另提供私家車、電單車、輕型貨車使用的泊車位及貨車上落貨處。
景觀方面,樓盤北面是柴灣道,東面為永平街,南面是新廈街,西面則是聖公會柴灣聖米迦勒小學,預料低層單位以望周邊學校及街景為主,中高層單位普遍有開揚景致;部份高層更享有海景。不過要留意向南單位將直望墳場。
交通方面,項目距離港鐵柴灣站約10餘分鐘步程,住戶可乘搭地鐵前往各區;而於柴灣道一帶亦有多條巴士、小巴路線往來港九多區,交通十分便利。
生活配套方面,項目自設兩個臨街店舖及及由政府撥款興建的長者鄰舍中心;同時區內街市、民生商店、食肆及熟食中心均一應俱全。
社區康樂設施方面,樓盤附近有柴灣游泳池、柴灣池畔公園、常安街遊樂場、小西灣道花園及小西灣運動場;區內另有市政大廈(內設體育館及圖書館)、柴灣公園、青年廣場、興華邨一號遊樂場及羅屋民俗館等供公眾使用或參觀。
項目背景及動向
柴灣道綠置居項目前身為在1966年落成的舊柴灣邨第13座部份用地。舊柴灣邨第13座於1999年拆卸後,西面土地改建為聖公會柴灣聖米迦勒小學,而劃作休憩用地的東面土地一直空置,其後曾改作為政府苗圃,不過為了配合政府的增建房屋政策,該地皮於2016年6月改劃作公屋用途,並於2018年動工。
房委會策劃小組委員會在2019年3月4日的會議上,通過將柴灣道(蝶翠苑)及青衣青鴻路(青富苑)兩個項目轉為綠置居用途,同時決定在同年(2019年)推售。
據了解,項目的福利設施及配套設計不會有重大改變,而單位亦將以典型公屋標準出售。房委會將於今年年底預售單位前,再向資助房屋小組委員會提建議售價和銷售安排。
房委會在2019年11月中旬公佈「綠置居2019」將於12月27日開始接受申請,2020年1月9日晚上7時截止,2020年3月進行攪珠,5月開始揀樓。
房委會發言人在2019年12月19日表示,綠置居2019年單位申請表將於20日起派發,申請者可於12月27日至2020年1月9日期間交表。要留意已申請2019年59折居屋者,並表明願意「一表兩抽」者,不用再提交申請。
兩個屋苑合共提供3,996個單位,全部以市價49折發售,其中蝶翠 苑定價介乎98萬至207萬元,平均呎價6,100元。
此外,據報在配額方面,參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設定1,100個單位的配額,一人申請者則預留400個單位。
樓盤資料
所在地區:港島東區柴灣 樓盤類別:單幢式分層大廈 中文地址:柴灣道388號 英文地址:388 Chai Wan Road 大廈幢數:一幢 大廈層數:39層 單位總數:828伙 實用面積:187至320平方呎 單位間隔:尚待公佈 管理月費:尚待公佈 有蓋車位:40個 (汽車:30、暢通易達:1、電單車:6、上落貨:1、輕型貨車:2) 小學校網:16校網 中學校網:東區 預計關鍵日期:2022年8月31日 官方網頁:按此瀏覽 |