項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅屋苑，屬⌈出售居者有其屋計劃單位2018⌋，位於新界大嶼山東涌東涌道399號，於2020年12月中旬收樓。 |
裕泰苑 (Yu Tai Court) 建有兩幢住宅大廈 (A及B座)，每幢樓高40或42層，各配置四部升降機。
各座的1樓至頂層(38或40樓)屬住宅樓層，每層各設14至16單位，合共提供1,226伙分層住宅。
單位的實用面積介乎278至572平方呎，樓底高度為2.75或2.79米。戶戶採用獨立式廚房設計。
當中有341伙單位配置30至41平方呎露台，實用面積由309至489平方呎；其餘885伙不設露台或工作平台，實用面積由278至572平方台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有兒童遊樂區及園景天台。不過要留意項目範圍東面有一幅斜坡，業主料需承擔日後維護費用。
景觀方面，樓盤向北望北大嶼山醫院；而南中高層單位可享有翠綠山景。另外由於項目位於裕東路及松仁路之間，部份中低層單位於道路高峰期可能會受噪音影響。
交通方面，屋苑距離港鐵東涌站約15分鐘步程；而於東涌站旁設有多條巴士及小巴路線，前往逸東邨、機場、元朗及聯和墟等地。
生活配套方面，項目附近的多個屋邨均設有商場及街市，包括富東商場及逸東商場、香港街市，步程大約15至20分鐘；而港鐵東涌站旁的東薈城商場，更設有多個品牌特賣場及特色食肆。
社區康樂設施方面，區內有東涌公共圖書館、東涌游泳池及文東路公園供公眾使用。
項目背景及動向
裕泰 苑屬⌈出售居者有其屋計劃單位2018⌋，加上另外兩個同期居屋凱樂苑及啟朗苑，合共提供4,431個分層單位，於2018年3月29日至2018年4月11日接受合資格人士申請。
此期居屋原本的售價建議是以市值七折計算，項目單位定價由158.93萬至428萬元，平均呎價約為6,698元。不過其後改為以市值五二折計算，售價介乎118萬至468萬元，其中裕泰苑的售價由約118至318萬元。
攪珠日期改為2018年11月29日公佈，中籤者在明年2月底開始揀樓，而售樓說明書及價單將會在揀樓前7日公布。
據報是次居屋申請接獲約27.2萬份申請，超額認購60.3倍，數目突破以往申請記錄。綠表接獲約3.6萬份申請，而白表則接獲約23.6萬份申請，當中合共的單人申請約15.3萬份。
項目簡介影片一：
iMoney Magazine@Youtube | 日期：2018年3月2日 | 1:23分鐘
項目簡介影片二：
D18HK@Youtube | 日期：2018年3月21日 | 2:06分鐘
入伙驗樓影片：279呎 | 開放式
IMoney Magazine@Youtube | 日期：2021年1月28日 | 2:04分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界大嶼山東涌 樓盤類別：分層屋苑 (居屋) 中文地址：東涌道399號 英文地址：399 Tung Chung Road 大廈座數：2座 大廈層數：40或42層 單位總數：1,226伙 樓層高度：2.75至2.79米 實用面積：278至572平方呎 單位間隔：開放式至2房 管理月費：每戶由638至1,324元 (2020年9月7日資料) 屋苑車位：91個（私家車：75、暢通易達：2、上落貨：2、電單車：11、垃圾車：1） 有蓋單車位：30個 小學校網：98校網 中學校網：離島區 預計關鍵日期：2020年8月31日 官方網頁：按此進入 |