迎海．駿岸 | DOUBLE COVE GRANDVIEW

       迎海．駿岸 (Double Cove Grandview) 屬「迎海」發展項目第四期，共建有三座住宅大廈，每座樓高25至29層，各配置四部升降機，於天台設有庇護層。

      各座的地下、1樓或3樓至頂層 (6座：32樓、7座：30樓、8座：28樓) 屬住宅樓層，每層各設2或7伙單位 (地下至1樓及最高兩層各設2伙；3樓至最高兩層以下樓層各設7伙)，合共提供474伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎491至3,104平方呎，樓底高度由2.8至4.2米，間隔涵蓋二至四房。戶戶採用獨立式廚房設計。而除了頂層複式戶外，其餘單位均設有露台及16平方呎工作平台。

      單位供應以兩房戶為主，佔供應量逾74%。

戶型分有標準戶、連平台戶及複式戶三種

標準戶共有456伙，分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層，樓底高度由2.8至4.2米，實用面積由491至1,454平方呎，間隔分為2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連3套房）及儲物室連廁等4種。全部配置22或43平方呎露台；同時多數單位另設有16至31平方呎窗台。

連平台戶僅設6伙，分別位於6座3樓F、G室、7座3樓B、C室及8座3樓F、G室，樓底高度均為3.15米，實用面積由512至565平方呎。間隔分為2房2廳、2房2廳及儲物室兩種，戶戶配置50至99平方呎平台、22平方呎露台及21或22平方呎窗台。

複式戶共有12伙，可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類，各設有6伙，間隔分為4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及2間儲物室（1間連廁）兩種。

• 連花園複式戶位於各座地下及1樓A及B室，樓底高度為3.25或3.5米，實用面積由2,600至3,104平方呎，各配置531至1,150平方呎花園、135或269平方呎停車位及54平方呎露台。其中6及8座A室另設有108平方呎平台。
• 頂層複式戶位於各座最高兩層A及B室，樓底高度為3.34或3.5米，實用面積由2,773至2,913平方呎，各配置936至1,107平方呎平台、107或118平方呎陽台及48或58平方呎空調機戶。

項目會所、景觀、交通及生活配套

配套設施方面，項目設有面積逾14.2萬平方呎的住客會所「Double Club」，提供包括約31米的全天候室內恒溫泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、足部按摩池、約7,300平方呎多功能運動場、水漾健身天地、4球道保齡球場及主席宴會廳等50多項設施。

      而於第五期另有「星曜會Club Stellar」會所將於2017年第三季或之後落成，提供以私人遊艇為設計題材的多用途室「星光匯」Starlight Chamber。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，迎海·駿岸大部份向西南單位視野開揚，望翠綠林景及烏溪沙村一帶景物；中高層向東北單位可遠眺白石高爾夫球場及海景，不過由於前方停車場可能會發展成為浸會大學宿舍，未來景觀存在變數。

交通方面，迎海駿岸屬「迎海」各期中，位置離港鐵烏溪沙站較遠，經屋苑天橋到達需約10分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處，亦有多條巴士及小巴路綫，來往藍田、葵涌、西貢等區。

生活配套方面，迎海於港鐵烏溪沙站旁設有購物商場「迎海薈」，佔地約10萬呎，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。

      而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇，住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。

項目背景及動向

     迎海（住宅）項目位於烏溪沙落禾沙，共分為5期發展，包括有21幢住宅大廈，合共提供3,535伙單位。

      當中第一期「迎海」（Double Cove）有4幢住宅大廈（第1至5座，不設4座），提供928伙分層單位。

      第二期「迎海‧星灣」（DOUBLE COVE STARVIEW）亦有4幢住宅大廈（第18至21座），提供865伙分層單位。

      第三期「迎海‧星灣御」（DOUBLE COVE STARVIEW PRIME）有5幢住宅大廈（第16、17、22、23及25座），提供1,092伙分層單位。

      第五期「迎海‧御峰」（DOUBLE COVE SUMMIT）有5幢住宅大廈（第9、10、11、12、15座），提供176伙分層單位。

       發展商於2015年8月7日公佈迎海‧駿岸首張價單，共涉及95伙單位，實用面積由497至1,453平方呎，定價由757.1萬至2,422.1萬元，呎價約為1.5至1.8萬元，發展商提供最高10%折扣優惠，折實價由約681.4萬至2,179.9萬元。

項目宣傳廣告(2015年)：

axcccoldyn@Youtube | 日期：2015年8月19日 |1:00分鐘

      截至2016年10月28日為止，發展商尚有項目一手貨尾未售。

      根據一手銷售資訊網2021年9月9日資料顯示，項目剛售出8座27及28樓B室複式戶，實用面積2,913平方呎，配置1,107平方呎平台，成交價達6,280萬元，呎價為21,559元。

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 銷售安排

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位影片：第6座27樓B室 | 811呎 | 三房連套房及儲物房

經濟一週 EDigest@Youtube | 日期：2015年8月21日 | 1:54分鐘

現樓示範單位影片：6座29樓A室 | 1,454呎 | 四房連兩套房改為三房連雙套房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2020年9月24日 | 1:16分鐘

入驗樓影片一：6座中層G室 | 550平方呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2016年10月18日 | 3:57分鐘

入伙驗樓影片二：7座高層G室 | 565平方呎 | 兩房連儲物間

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2016年11月14日 | 3:53分鐘

單位簡介影片一： 7座低層A室複式戶 | 3,098呎 | 四房連三套房

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2021年8月19日 | 5:59分鐘

單位簡介影片二：7座中層C室 | 511呎 | 兩房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年7月8日 | 1:35分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

→ 返回首頁