飛揚第1期 | Grand Jeté Phase 1

     飛揚第1期 (Grand Jeté Phase 1) 共建有兩棟住宅大廈(第1、2座)，每棟樓高20層，各配置兩部升降機。

      兩棟大廈不設庇護層，地下至頂層22樓屬住宅樓層，每層各設10伙單位，合共提供400伙分層住宅。

     單位的實用面積介乎263至722平方呎，樓底高度均為3.15米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，戶戶不設露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋一至三房，當中包括1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）及多用途房三類。單位供應以及一房戶為主，設240伙；兩房戶則有120伙；而三房戶只設40伙。

戶型分有標準戶、地下連平台戶、地下連前庭戶及頂層連天台戶

標準戶共有370伙，分佈兩座地下至21樓，實用面積由263至722平方呎。

地下連平台戶僅設2伙，位於第2座地下F、G室，實用面積分別為263及283平方呎，各配置117或125平方呎平台。

地下連前庭戶只有8伙，位於第1座地下F至K室、第2座地下H至K室，實用面積介乎266至482平方呎，各配置90至220平方呎前庭。

頂層連天台戶則設20伙，位於第1、2座22樓A至K室，實用面積為263至722平方呎，各配置186至603平方呎天台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目第1、2期設有住客會所「Club Relaxcation」，面積逾12萬平方呎，劃分為綠化、休憩及會所設施為三大玩樂主題區：「Harmony 樂．聚」、「Energetic 喜．動」與「Seasonal 園．美」，共提供逾30項設施。當中包括：佔地1.25萬方呎晴空大草坪、悠閒小植園、動感球館、25米長室外游泳池、童玩世界、燒烤園地、讌薈等。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現尚可。另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構築物，業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，由於項目位置地勢較高，預計部份單位視野開揚，可享有海景。不過樓盤同時鄰近青山公路，預料有道路噪音問題。

項目航拍影片：

大S航拍大S看世界@Youtube | 日期：2022年6月 | 5:21分鐘

交通方面，在青山公路沿線設有多條巴士路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，住戶可驅車前往區內距離較近的黃金海岸商場，該處有較多購物及飲食選擇。

社區康樂設施方面，區內有新舊咖啡灣泳灘、青龍公園、麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。

項目背景及動向

       屯門小秀村項目 / 青山公路大欖段170號項目的地段屬屯門市地段第463號之餘段，地皮面積約26.69萬平方呎。

      項目早年獲城規會通過其發展規模，可建樓面面積達34.7萬平方呎，當時預計提供573伙住宅單位。

      項目在2018年底與政府達成補地價協議，涉及金額約17.3175億元，屬於私人發展商於2018年最大宗的農地補地價個案，每平方呎樓面補地價約4,990元。

      整個屯門小秀村項目計劃興建4座20層住宅大廈，將分為兩期發展。

      項目第1期在2021年11月入紙申請預售樓花同意書，於2022年5月獲批，預計關鍵日期為2024年3月31日。而項目第2期亦提供400伙住宅單位。

      長實集團執行董事趙國雄於2022年5月31月正式公佈屯門小秀村項目中文及外文名稱，指中文名稱寓意生活層次，飛揚極致。

      發展商在2022年6月10上載了項目第1期售樓說明書，同月17日公佈首張價單，共涉及80伙單位，實用面積由283至722平方呎，間隔包括一至三房。

      首批單位定價介乎514.3萬至1,203.8萬元，呎價由16,141至20,127元。發展商提供兩種即供折扣優惠，其中一房及兩房單位最高可獲15%折扣優惠，面三房戶最高可獲17%折扣優惠。

      據媒體2023年3月1日報導，一期自去年6月起開售，至今累售231伙，套現共12.6億元，平均呎價約1.5萬元，佔該期數單位總數400伙的57%。飛揚合共兩期已完成拆除棚架工程，第一期短期內會申請入伙紙。

示範單位地址及查詢電話：按此進入

示範單位影片：1座18樓J室 | 282呎 | 一房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2022年6月 | 3:14分鐘

現樓示範單位影片：2座3樓E室 | 3房連套房及儲物室 | 722呎

am730@Youtube | 日期：2024年8月7日 | 1:39分鐘

入伙驗樓影片：2座高層C室 | 280呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2024年4月19日 | 4:26分鐘

入伙驗樓影片：1座高層D室 | 280呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2024年4月26日 | 5:01分鐘

入伙驗樓影片：1座中層E室 | 469呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2024年5月24日 | 4:26分鐘

樓盤資料

樓盤位置：