佳悅 | THE VIM

      佳悅 (The Vim) 屬單幢式設計，樓高26層，共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層。3樓至頂層29樓屬住宅樓層，每層各設5伙單位，合共提供115伙分層住宅。

     單位的實用面積介乎178至289平方呎，樓底高度為2.65米至3.65米，間隔包括開放式及一房，戶戶採用開放式廚房設計，普遍單位配置露台。

      要留意項目並沒有為住宅安裝供應煤氣的氣體喉，同時住宅物業內亦不能明火煮食。

戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶

標準戶共有105伙，位於5樓至28樓A至E室，實用面積由199至289平方呎。戶戶配置22平方呎露台。

連平台戶則設5伙，位於3樓A至E室，實用面積介乎178至268平方呎，戶戶配置42至269平方呎平台。當中3樓A室屬項目最小單位，實用面積178平方呎，設有109平方呎平台。

連天台戶亦是5伙，位於29樓A至E室，實用面積為199至289平方呎，各配置85至160平方呎天台及22平方呎露台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目在2樓設有969平方呎住客會所⌈Club VIM⌋及939平方呎綠化地帶或園林區，提供健身室、閒逸雅座、VIM Hub、VIM the Party及戶外燒烤區等設施。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」，

景觀方面，項目單位預計以望周邊樓景及公園景為主。

交通方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至7分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。

生活配套方面，樓盤在地下及1樓設有約5,584平方呎商舖。而區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸；同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇。

社區康樂設施方面，項目附近有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。

項目背景及動向

      佳悅(前稱：海壇街223至225A號項目)的總樓面面積約40,434平方呎，其中可建住宅樓面面積約34,850平方呎，商業樓面面積則約5,584平方呎。

      項目前身為四幢樓齡逾60年之舊樓，均樓高5層，合共提供16伙住宅單位以及4個地鋪。四幢舊樓佔地面積約4,153.32平方呎，屬「住宅（甲類）6」用途，地積比最高達9倍。

      佳寧娜集團與建鵬發展等於2016年積極收購上址，至同年8月中旬斥資逾1.23億元購入10個住宅及鋪位單位後，已收逾95%業權。

      發展商於2019年2月向土地審裁處申請強拍上址。項目於2020年3月獲屋宇署批出建築圖則，可重建為一幢26層高商住大廈。

      佳寧娜地產在2022年6月22日正式公佈項目中英文名稱，表示中文名稱中的「佳」寓意上天美好的安排，為住戶帶來美麗的人生體驗；「悅」象徵歡樂及喜悅，有活於朝氣活力社區之意。

      項目在2022年6月27日上載了售樓說明書，同月29日公佈首張價單，共涉及50伙住宅。單位的實用面積介乎199至289平方呎，定價由368萬元至624.8萬元，呎價為18,492至23,542元，買家最高可享6%折扣優惠。

      據媒體2023年11月13日報導，項目近日已獲批入伙紙，料12月起發信通知業主收樓。

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示範單位影片：28樓D室為藍本 | 283呎 | 1房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2022年7月 | 4:06分鐘

入伙驗樓影片：中層C室 | 201呎 | 開放式

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2024年1月12日 | 4:12分鐘

樓盤資料

樓盤位置：