項目是由遠東發展、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣海壇街229及231號，於2019年5月入伙。 |
傲凱 (Astoria Crest) 屬市建局首輪「需求主導」先導計劃的重建項目，同時亦為發展商CREST系列第4個樓盤。
大廈屬單幢式設計，樓高27層，不設庇護層，共配置兩部升降機。
大廈的3樓至頂層29樓屬住宅樓層，每層各設3或4伙單位（3至8樓各設3伙；9至29樓各設4伙），合共提供87伙分層住宅。
單位的實用面積由260至455平方呎，間隔包括1至2房，當中包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳三種類型。
單位供應以1房戶為主打，共佔82伙，實用面積由260至299平方呎；2房戶只設5伙，實用面積均為455平方呎，分佈於3至8樓C室。
項目單位全部採用開放式廚房設計，而9至29樓A、B、C室各配置16平方呎工作平台。
戶型分為標準戶及連天台特色戶兩種
標準戶共有84伙，分佈於3至29樓，樓底高度由3.09至3.5米，實用面積由260至287平方呎，間隔包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳三種。
連天台特色戶僅設3伙，位於頂層29樓B、C、D室，樓底高度為3.5米，實用面積介乎260至299平方呎，間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)兩種，戶戶配置142至175平方呎天台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
配套設施方面，項目設有實用面積約2,330平方呎住客會所，提供健身室、燒烤場地、多功能娛樂室及露天平台等設施。
值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈金級⌋，表示其節能排放上的表現極佳。
景觀方面，項目單位預計以望周邊樓景及公園景為主。
交通方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至7分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，樓盤基座地下至1樓設有約5,000平方呎商舖；而區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸；同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇。
社區康樂設施方面，項目附近有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。
項目背景及動向
傲凱87伙單位當中，有15伙由市建局擁有，用來安置同區受重建影響的住戶，其中包括5伙兩房戶。而餘下72伙則由遠東發展持有，全是1房戶，亦屬市場流通單位。
項目於2017年10月26日舉行首次記者會公佈樓盤名稱，並在11月份獲批預售樓花同意書。隨後於2017年12月7日上載了售樓說明書及開放示範單位，緊接著又在第2天(8日)晚上公佈了首張價單。
首批單位共涉及33伙，當中有3伙屬市建局出售予同區安置資格人士的單位；另外30伙一房戶為遠東發展在市場公開發售單位，定價由567.99萬至892.8萬元，呎價由19,388至22,222元。發展商提供最高10%折扣優惠。
示範單位及項目簡介影片：
信報財經新聞@Youtube | 日期：2017年12月13日 | 4:01分鐘
項目分析影片：
胡‧說樓市@Youtube | 日期：2017年12月11日 | 1:44分鐘
單位驗樓影片：中層A室 | 287呎 | 一房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年7月16日 | 5:00分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍深水埗區長沙灣 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：海壇街229號(住宅)、海壇街231號(地舖) 英文地址：229, 231 Hai Tan Street 大廈座數：1座 大廈層數：26層 樓層高度：3.09至3.5米 單位總數：87伙 實用面積：260至455平方呎 單位間隔：1至2房 管理公司：仲量聯行物業管理有限公司 管理月費：每呎約4.3元（2017年12月7日資料） 屋苑車位：2個（訪客：1、上落貨：1） 小學校網：40校網 中學校網：深水埗區 預計落成日期：2018年9月30日 預計關鍵日期：2019年3月1日 官方網頁：不適用 |
