傲華 | ORIA

      傲華 (Oria) 屬單幢式設計，樓高23層，共配置兩部升降機。

      大廈不設有庇護層。3樓至頂層26樓屬住宅樓層，每層設4伙或8伙單位（3樓至25樓各設8伙；26樓只設4伙），合共提供156伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎190至737平方呎，樓底高度為2.8至4米，普遍採用開放式廚房設計，僅兩伙設有獨立式廚房。多數單位配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等四種。

戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶、頂層特色戶四類

標準戶共有144伙，位於於大廈5至25樓，實用面積介乎211至456平方呎，戶戶配置22或23平方呎露台，逾半數單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則設8伙，位於大廈3樓A至H室，實用面積由197至417平方呎，各配置43至622平方呎平台。

連天台戶僅有1伙，位於大廈26樓C室，實用面積為737平方呎，設有獨立式廚房及配置564平方呎天台、54平方呎梯屋、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

頂層特色戶只設3伙，位於大廈26樓A、B、D室，實用面積介乎497至577平方呎，各配置10至25平方呎平台、384至486平方呎天台及22平方呎露台；A、B室另設有16平方呎工作平台。值得一提的是A室設有獨立式廚房。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於2樓設有1,987平方呎住客會所，另設有2,106平方呎園林區/綠化地帶。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面，預料樓盤中低層單位以望周邊明華大廈、東威大廈、東成樓、東康樓及景輝大廈等樓景為主。部份向西北單位可望屋苑園景區及望隆街休憩處。而向東高層單位遠望鯉魚門公園景致。

交通方面，項目距離港鐵筲箕灣站B1出口約2至3分鐘步程；而於筲箕灣站附近還有多條巴士、小巴及電車路線，來往港島以至九龍新界均十分便利。

生活配套方面，樓盤於地下及1樓將設有商店，區內另有銀河廣場購物中心、筲箕灣中心商場等提供購物選擇。

      而區內民生商店、食肆林立，於東大街、筲箕灣道更是座落了多間特色餐廳；街市（金華街街市及筲箕灣露天街市）、商場（天悅筲箕灣廣場、耀東商場）及診所等生活設施亦均一應俱全。

社區康樂設施方面，項目附近有筲箕灣街市休憩處、望隆街休憩處及筲箕灣東大街流動圖書館。區內另有海防博物館、工廠街遊樂場、愛秩序灣遊樂場、鯉魚門公園及渡假村、愛秩序灣海濱花園及耀東公共圖書館等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為義德樓，位於筲箕灣東大街121-131號，是一幢於1966年落成的8層高的商住大廈，地盤面積約7,680平方呎，規劃作「住宅（甲類）」用途，可建樓面面積約6.9萬平方呎。

      發展商協成行於2015年起對義德樓單位展開收購，至2018年初已購入大廈84%業權，尚餘約16伙尚未收購。

      協成行在2018年1月向土地審裁處申請對該幢物業進行強拍。據當時測量師估值報告指，該舊樓市值約5.1億元。

      義德樓最終於2020年5月20日進行強拍，協成行以底價8.04億元成功統一大廈業權。

      項目於2021年11月獲批建築圖則，可建一幢樓高23層商住物業，可建總樓面約6.7萬平方呎，住宅部分佔約5.5萬平方呎、非住宅樓面面積則佔1.1萬平方呎。

      發展商在2023年6月1日正式公布項目中英文名稱。協成行發展有限公司總經理方添輝表示，項目的英文名字「ORIA」是東方之光，意指每個閃亮的瞬間，匯聚成光，切合項目座落於港島東區，每天迎接晨光初上的意境；至於中文名稱「傲華」則有傲然挺立、光華奪目的含義。

項目宣傳影片：

AforAgent@Youtube | 日期：2023年6月 | 1:56分鐘

      項目在2023年6月2日進行上蓋動土儀式。發展商於2023年6月12日上載了項目的售樓說明書，同月20日公布首張價單，共涉及50伙單位。

      單位定價由526.2萬至1,251.4萬元，呎價介乎23,810元至27,443元，買家最高可享9%折扣優惠。

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示範單位地址及查詢電話：按此進入

示範單位影片：

Smart Investor HK@Youtube | 日期：2023年6月 | 5:09分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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