千望 | UPTIFY

      千望 (Uptify) 屬單幢式設計，樓高22層，總樓面面積約3.16萬平方呎，共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層，3樓至頂層25樓屬住宅樓層，每層各設4或5伙單位(3樓至10樓每層各設5伙；11樓至25樓每層各設4伙)，合共提供83個分層住宅。

      單位的實用面積介乎151至319平方呎，樓層高度由2.7至4米，戶戶採用開放式廚房設計。多數單位配置露台；部份單位另設有工作平台。

      單位間隔則涵蓋開放式至兩房，當中包括開放式、一房戶、一房連書房戶及兩房戶等多種。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種

標準戶共有73伙，分佈於5至23樓，實用面積為172至319平方呎，戶戶配置22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則設6伙，位於5樓A至E室及15樓A室，實用面積由151至295平方呎，戶戶配置29至449平方呎平台，少數單位另設有22平方呎露台。

頂層連天台戶僅有4伙，位於25樓A至D室，實用面積介乎227至281平方呎。各配置85至145平方呎天台、22平方呎露台；B、C室另設有16平方呎工作平台。

      值得一提的是，樓盤的大門、升降機等均採用無觸式設計，以減低病毒在疫情期間的傳播的機會。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於2樓設有821平方呎住客會所，提供共享空間予用戶作辦公用途。不過項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面，項目中低層單位以望周邊樓景為主。

交通方面，項目位處港鐵旺角站、油麻地站之間，步程分別約需7至10餘分鐘。而煙廠街及附近染布房街和較遠的彌敦道、長沙街及亞皆老街沿線均設有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面，項目在地下至1樓自設商舖，同時鄰近百利達購物廣場。區內亦座落多間大型購物商場（包括朗豪坊、新世紀廣場、MOKO、SKYPARK商場）及電腦商場等。此外，旺角區民生商店、食肆林立，銀行、超級市場、國際品牌時裝店、戲院等亦一應俱全，為住戶提供豐富的生活選擇。

社區康樂設施方面，項目附近座落洗衣街花園、麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心；區內另有櫻桃街公園、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目所在地前身為3幢具舊樓，門牌包括煙廠街25號、27號及31號，分別於1965年初及1954年尾入伙，合共提供19伙分層單位。

      遠洋地產或相關人士首先於2019年8月分別以660萬至1260萬元不等購入煙廠街25及27號4伙單位，繼而在2020年1月以3.436億增購旺角煙廠街25號、27號及31號餘下15個單位，最終統一業權。

      而項目亦於2019年8月獲批建築圖則及拆樓紙，可建為一幢23層高商住大廈。由於樓盤屬舊契項目，毋須申請預售樓花同意書。

      發展商於2021年3月19日正式公內項目中英文名稱，表示中文名稱中的「千」意指香港匯聚多種文化、語言、藝術潮流之地，是個多姿多彩的地方；而「望」則寓意⌈充滿希望⌋，意味住戶擇居於此，生活可充滿希望與機遇。

項目宣傳影片一：

Hong Kong Sino-Ocean@Youtube | 日期：2021年4月30日 | 0:30分鐘

項目宣傳影片二：

Hong Kong Sino-Ocean@Youtube | 日期：2021年4月30日 | 2:16分鐘

      發展商於3月下旬稱，計劃2021年4月推售項目。樓盤最終於4月26日上載了售樓說明書，28日隨即公佈首張價單。

      首張價單共涉及30伙單位，實用面積介乎172至318平方呎，間隔涵蓋開放式及一房，當中包括12伙開放式戶和18伙一房戶。單位定價由468萬元至839萬元；呎價為23,054至28,895元，買家最高可享15%折扣優惠(180天即供)。

      以最高15%折扣計算，折實售價介乎397.8萬至713.15萬元；折實呎價由19,596元至24,561元。

      遠洋集團銷售及市場事務總監張詩韻在2021年12月15日透露，項目至今累售64伙，共套現3.67億元，平均實用呎價約2.4萬元。

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示範單位影片：18樓B室 | 281呎 | 一房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2021年4月28日 | 2:19分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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