項目是由中顯投資發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣福華街561號，於2008年1月入伙。 |
君凱豪庭 (Sea Panorama Court) 屬單幢式設計，樓高25層，共配置一部升降機。
大廈於天台設有庇護層，3樓至頂層24樓屬住宅樓層，每層只設1伙單位，合共提供20伙分層住宅。
單位的實用面積介乎436至839平方呎，樓底高度均為2.75米，間隔包括兩房及三房，戶戶採用獨立式廚房設計，各配置露台。
單位供應以三房戶為主，共有16伙，佔供應量八成。
戶型分有標準戶及複式戶兩款
標準戶共有18伙，位於3至20樓，實用面積均為436平方呎，間隔包括兩房及三房，戶戶配置22平方呎露台、11平方呎工作平台及12平方呎窗台。當中只有3樓至6樓單屬兩房間隔。
複式戶僅設2伙，分別位於21至22樓、23至24樓，實用面積均為839平方呎，全屬三房連套房間隔，各自配置22平方呎露台、11平方呎工作平台及12平方呎窗台。
其中23至24樓複式戶另設有28平方呎平台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，曉悅於2樓設有714平方呎平台花園。
要留意位於2樓平台的噴水池因保養及維修費用高昂，已於早年前經有關項目業主立案法團諮詢其他樓層業戶同意後，移除有關之噴水池裝置。
景觀方面，項目向南視野開揚，俯視深水埗運動場景，前望區內城市景致，高層單位可遠眺部份翠綠山景；G和H由於近距離面向長盛豪苑，形成樓望樓情況。
交通方面，項目位於港鐵長沙灣站及荔枝角站之間，步行至任何一站只需約6至8分鐘。同時於長沙灣道及青山道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
生活配套方面，樓盤於地下及1樓設有商鋪；而於青山道及元州街一帶有眾多民生商店及食肆，銀行、商場、郵局及街市均一應俱全。
社區康樂設施方面，項目鄰近有長沙灣體育館、深水埗運動場、及長沙灣徑休憩處，附近有興華街遊樂場、保安道體育館及圖書館等可供公眾使用。
項目背景和動向
項目已於2008年1月入伙。
發展商中顯投資於2021年11月12日重新上載售樓說明書至一手住宅物業銷售資訊網，不過實用面積頁面僅顯示4伙單位資料，當中包括4樓、7樓、21至22樓複式戶、23至24樓複式戶。估計是發展商推售尚餘的一手貨尾。
項目在2021年11月17日公佈1號價單，最後4伙單位定價由688萬元至1,500萬元，呎價由15,780至17,878元。
據了解，項目上載價單後，即日售出7樓單位，實用面積為436平方呎，成交價700萬元，成交呎價16,055元。
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樓盤資料
| 所在地區：九龍長沙灣 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：福華街561號 英文地址：No. 561 Fuk Wa Street 大廈座數：1座 大廈層數：25層 單位總數：20伙 樓層高度：2.75米 實用面積：434至839平方呎 單位間隔：2至3房 管理公司：金光服務有限公司 管理月費：尚待更新 屋苑車位：不設車位 小學校網：40校網 中學校網：深水埗區 預計關鍵日期：2008年1月10日 入伙日期：2008年1月 官方網頁：按此進入 |