啟岸 | THE VANTAGE

      啟岸 (The Vantage) 的地盤面積約為23,031平方呎，可建總樓面面積約為207,277平方呎，建有一幢住宅大廈，樓高29層，共配置四部升降機，於17樓設有庇護層。

      大廈的3至30樓屬住宅樓層，每層分為A、B、C、D四個區域，共設23或25伙單位 (3至16樓每層各設25伙；18至30樓每層各設23伙)，合共提供551伙分層住宅。

      單位的實用面積由170至425平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)等四種，戶戶採用開放式廚房設計。普遍單位配置露台；少數另設有工作平台。

      值得一提的是，發展商表示，集團將首次為項目所有單位提供衣櫃。

      單位供應方面，以一房戶為主打，共有322伙，佔項目供應量約58.4%，實用面積由248至277平方呎；其次為開放式戶，提供136伙，佔供應量24.6%，實用面積由170至218平方呎。

      而兩房戶則設93伙，佔供應量約17%，分為標準兩房戶及兩房(連套房)兩類。前者有69伙，實用面積由381至391平方呎；後耆僅設24伙，實用面積由402至425平方呎。

 項目戶分為標準戶、連平台特色戶兩類

標準戶共有544伙，分佈於3至30樓，實用面積介乎189至425平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶僅設7伙，分佈於3樓及18樓，實用面積由170至404平方呎，戶戶配置88至288平方呎平台；位於18樓的兩伙連平台戶另設有16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，樓盤於頂層設有約11,563平方呎住客會所「天艦會」，外型以郵輪形態為靈感，共採用複式設計，除了提供設25米長天際泳池、船長吧、星空雅座、池畔影院等設施外，住戶可享啟德郵輪碼頭及維港海景。

      另外，項目於2樓設有約3,814平方呎園景區/綠化地帶。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現屬一般。

景觀方面，預計項目中低層單位以望周邊樓景為主，部分單位可望維港及煙花景。

交通方面，項目距離港鐵何文田站約10餘分鐘步程；另外，港鐵土瓜灣站落成後，住戶只需步行約5分鐘便可到達。而於北拱街、庇利街沿線亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，項目將自設兩層基座商場，當中包括美食消閒大道，佔地約34,500平方呎。

      同時區內多個樓盤，包括寶御、VIVA、昇御門等均自設商場外，附近另有紅磡廣場，以及紅磡市政大廈提供街市及熟食中心設施。而在區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。

社區康樂設施方面，項目附近有土瓜灣故事館、高山道公園、青州街遊樂場、紅磡市政大廈體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前稱為⌈庇利街2-20號項目⌋，位於紅磡馬頭圍道57、57A至57H、57J至57K、65至69號，以及庇利街2至18、18A及20號，前身為一幢8層式商住舊樓「馬頭圍大廈⌋，於1958落成，規劃用途屬「住宅(甲類)」。

      發展商在2014年初成功收集大廈85%業權後申請強拍，於2016年11月以底價17.39億港元投得項目，每呎樓面地價約為8,390元。

      據了解，發展商歷時約7年收購大廈單位，料整個重建計劃的總投資額約30億元。

      發展商在2019年2月15日正式公佈了項目的中英文名稱，並於同月21日公布了售樓說明書，在2月26日公佈了首張價單，而示範單位亦於2月25日開放予公眾參觀。

      首張價單共涉及111伙單位，實用面積196至391平方呎，定價由415.8萬至865.3萬，呎價則由19,381至25,066元。發展商提供最高8%折扣優惠。

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示範單位影片一：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年2月27日 | 5:18分鐘

示範單位影片二：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年2月27日 | 2:49分鐘

入伙驗樓影片一：高層D3室 | 268 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年9月3日 | 5:29分鐘

入伙驗樓影片二：低層D6室 | 198呎 | 開放式

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年9月24日 | 5:49分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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