啟悅苑 | Kai Yuet Court

      啟悅苑 (Kai Yuet Court) 共建有兩幢住宅大廈，均樓高30層，合共提供2,046伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎278至475平方呎。當中278至287平方呎單位共有651伙，佔供應量約32%；375至393平方呎單位最多，共設899伙，佔供應量約44%；459至475平方呎單位只有496伙，佔供應量約24%。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

屋苑配套方面，項目將建有一座約4層高附屬設施大樓，提供145個住客私家車位。

景觀方面，項目現時普遍單位享有開揚景致，不過由於周圍地盤將會發展，未來景觀難以保證。

交通方面，屋苑毗連港鐵宋皇臺站，住戶可乘搭港鐵到港九新界任何地方。

      同時樓盤附近亦有不少巴士站，包括：宋皇臺公園巴士站、九龍城轉車站，提供3B、15、21、85X等路線來往將軍澳、鑽石山、紅磡等地。而過海路線有106、106A、106P、107、108、116等可供選擇。

生活配套方面，屋苑將設有一座2層零售大樓，濕貨街市及兩所幼稚園。而附近馬頭角區亦座落不少民生商店、平民食肆及茶餐廳。

社區康樂設施方面，項目附近有宋王臺遊樂場、亞皆老街遊樂場、啟德體育園。住戶亦可步行10餘分鐘可到土瓜灣遊樂場及牛棚藝術村消閒。

項目背景和動向

      項目屬「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2023」樓盤(「居屋2023」)，計劃於2023年年中接受申請。

     是次「居屋2023」涉及六個新建居屋，包括：屯門兆翠苑、觀塘安楹苑、觀塘安樺苑、觀塘安麗苑、啟德啟悅 苑、元朗朗天苑，合共提供9,154個住宅單位。

     而於「居屋2023」復售的居屋有：「居屋2022」出售的裕雅苑和愉德苑單位，以及在「居屋2020」出售的錦駿苑和啟翔苑。

      據房委會透露，新居屋將以市價62折出售，售價由約149萬元至494萬元，平均售價約為285萬元，呎價介乎6,280至9,390元。

      啟悅苑價介乎223萬元至494萬元，平均呎價9,390元，樓價及呎價均屬今期六個新建居屋中最高。

按此瀏覽 >> 「居屋2023」申請簡介

樓盤資料

樓盤位置：

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