項目是由嘉華國際發展的分層住宅新盤，位於港島東區北角英皇道33號，預計關鍵日期為2026年11月5日。 |
嘉居·天后 (Kabitat⋅Tin Hau) 屬單幢式設計，樓高28層，共配置兩部升降機。
大廈於天台設有庇護層，2樓至頂層31樓屬住宅樓層，每層各設1或3伙單位(2至29樓每層各設3伙；30及31樓各設1伙)，合共提供74伙分層住宅。
單位的實用面積介乎324至986平方呎，樓底高度由2.7至3.975米，間隔包括兩房及三房，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。
戶型分有標準戶、低層連平台戶、高層特色戶及頂層連平台戶
標準戶共有69伙，位於3至30樓，實用面積由361至477平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。單位間隔包括兩房及三房，當中包括46伙兩房戶和23伙三房戶。
低層連平台戶則設3伙，位於2樓A至C室，實用面積分別為324或439平方呎，各配置323至395平方呎平台。
高層特色戶只有1伙，位於30樓A室，實用面積為903平方呎，屬三房連套房間隔，配置52平方呎露台及16平方呎工作平台。
頂層連平台戶僅設1伙，位於31樓A室，實用面積為986平方呎，屬三房連套房間隔，配置120平方呎平台，為項目最大單位。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，嘉居‧天后不設住客會所及園景區。而項目的綠色建築認證的暫定評級顯示為「先決條件達標」。
景觀方面，預計項目向西高層單位視野較為開揚，可俯瞰維多利亞公園，享部份維港海景；向東南高層則可望翠綠山景。而中低層單位以望周圍樓景為主。
交通方面，樓盤鄰近港鐵天后站，附近栢景臺基座另設有巴士及專線小巴總站；另外在高士威道及英皇道沿線亦有電車站及多條巴士、小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，嘉居•天后於地下設有商業部份，而大廈對出的英皇道一帶有多間餐廳、咖啡店和酒店；而在歌頓道、木星街、電氣道、清風街、琉璃街及永興街沿線亦有多間特色食肆、零售商戶及酒店可供住戶選擇。
社區康樂設施方面，樓盤鄰近維多利亞公園，內有網球場、籃球場、足球場、草地滾球場等設施。香港中央圖書館亦僅7至10分鐘步程之遙。
項目背景及動向
項目前身為晉逸維園精品酒店，位處英皇道31至33號、銀幕街18及20號及琉璃街交界，地盤面積約4,100平方呎。
帝邦集團於2010年3月以4.29億元，成功投得原由余氏家族或有關人士持有的英皇道31至33號全幢住宅。據了解，該幢物業樓高24層，於1975年落成，共提供44伙單位，一直由老牌余氏家族持有作長線收租用途。
帝邦集團於購入英皇道31至33號全幢大廈後，將物業改作服務式住宅出租。
其後，被外界稱為「越南朱」的越南富商朱立基，在2017年以約8億元向帝邦集團購入上述物業，並耗資1.6億元將物業翻新為晉逸維園精品酒店，共提供132間客房。
不過，朱立基之後入紙屋宇署，計劃將酒店重建為商廈，相關建築圖則於2021年9月獲批，可建一幢24層高商業大廈，總樓面面積約61,582平方呎。
據媒體於2023年7月7日報導，朱立基於6月份以成交價4.68億元，將晉逸維園精品酒店售予發展商嘉華國際，折合樓面呎價約10,808元。
嘉華國際卞於購入物業後，隨即向屋宇署遞交新建築圖則，並於2024年1月份獲批，可建1幢26層高商住項目，總樓面面積約3.96萬平方呎。
發展商在2025年8月4日正式公佈項目中英文名稱。嘉華國際營銷及市場策劃總經理（香港地產）朱美儀當日表示，項目提供74伙，部署季內推出，大部分單位將以價單形式推出，不排除預留少量單位招標出售。
項目宣傳影片：
嘉居·天后Kabitat·Tin Hau@Youtube | 日期：2025年9月11日 | 0:30分鐘
項目在2025年8月23日晚上上載了售樓說明書，9月11日公佈首張價單。
項目首張價單共涉及30伙單位，實用面積介乎361至477平方呎，扣除最高折扣30%後，折實售價為794.5萬元至1,343.62萬元，折實呎價約22,008元至28,168元。
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樓盤資料
| 所在地區：港島東區北角 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：英皇道33號 英文地址：33 King’s Road 大廈座數：1座 大廈層數：28層(4樓、13樓、14樓及24樓) 單位總數：74伙 樓層高度：2.7至3.975米 實用面積：324至986平方呎 單位間隔：2及3房 管理公司：捷盛(物業管理)有限公司 管理月費：尚待公布 屋苑車位：不設車位 小學校網：12校網 中學校網：灣仔區 預計關鍵日期：2026年11月5日 官方網頁：按此瀏覽 |