大潭道45號 | 45 Tai Tam Road

      大潭道45號 (45 Tai Tam Road) 佔地面積約為3.24萬平方呎，住宅樓面面積則約為29,149平方呎，共建有7幢洋房/獨立屋 (1至8號屋，不設4號)。

      每座洋房樓高3層，實用面積介乎4,751至4,848平方呎，樓底高度由3.5米至4.5米，間隔全屬5房2廳(連5套房)及儲物室加儲物室連廁。

      此外，所有獨立屋均自設升降機，可到達地庫至2樓等不同樓層，並且各自配置約841至1,613平方呎花園、約400至606平方呎停車位、約992至998平方呎天台、約65平方呎梯屋、約57至169平方呎前庭及65平方呎露台。

      據了解，當中2號屋為面積最大單位；8號屋雖屬單位面積最小，卻又帶有面積最大花園。

      而項目裝置了多種安保措施，其中地下停車場、升降機及花園位置均安裝閉路電視攝像機；大門則安裝磁性感應防盜，所有窗戶安裝磁性感應防盜及主人房安裝緊急警報按鈕。另外廚房亦安裝了大門視頻對講機。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目不設住客會所，不過戶戶自設戶外游泳池及私家花園。

景觀方面，由於項目前臨龜背灣，預計戶戶向南享開揚海景；向北則望翠綠林景。

交通方面，戶戶設有多達兩個車位，方便住戶自置私家車出入。另外在大潭道有16M及16X小巴路線，來往舂坎角泳灘至柴灣，途經歌連臣角、大潭水塘、龜背灣、赤柱正灘、赤柱廣場、馬坑邨等多個地方。

生活配套方面，住戶可乘車十分鐘至紅山廣場，內有超級市場及少量食肆；或乘車至赤柱大 街一帶，該處有赤柱市集及赤柱廣場，提供了更加為豐富的購物和飲食選擇。

社區康樂設施方面，區內有赤柱正灘水上活動中心、赤柱馬坑公園及赤柱市政大樓(內設社區會堂、展覽廳、圖書館、體育館、舞蹈室、乒乓球室、多用途室及兒童遊戲室等設施)供公眾使用。

項目背景及動向

      大潭道 45號所在地皮原本為1座名為｢Longview｣之獨立屋，於2008年由樂聲電子與一外資基金以合營公司以4.8億元購入，其後在2012年8月樂聲電子再以2.5億元購入合營公司餘下50%權益，成為單一業權。

      而於2015年發展商獲地政總署批出以3.0766億元為該發展項目補地價，每平方呎補地價金額約為10,555元。

      而發展商於2016年11月向地政總署申請有關項目的預售樓花同意書，現已屆現樓。項目在2019年7月17日上載了售樓說明書。

項目宣傳影片：

ShiFang Property世房地產@Youtube | 日期：2019年11月9日 | 0:16分鐘

項目簡介(英語)：

SCMP Style@Youtube | 日期：2019年3月1日 | 3分鐘

      據媒體2021年8月13日報導，項目2號洋房當日以招標沽出，成交價約4.3億元，折合呎價89,635元。項目自2019年起發售，至今已累售4幢洋房，發展商累計套現近18億元。

      有媒體於2022年1月6日報導，自2019年起發售，至今累售5幢洋房，發展商累計套現逾22億元。項目金額最大之成交為2019年8月份沽出之7號屋，當時成交價4.78億元，折合呎價99,335元。

樓盤資料

樓盤位置：

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