項目是由新世界發展、恒基兆業地產合作發展的分層住宅新盤，位於港島西半山衛城道8號，於2024年3月獲批入伙紙。 |
天御 (The Legacy) 共建有兩座住宅大樓，均樓高44層，另加6層高基座，總樓面面積約472,000平方呎。其中第1座(第2期)提供66伙；而第2座(第1期)則設106伙，兩座合共提供172伙分層住宅。
單位的實用面積介乎834至12,582平方呎，間隔涵蓋三至五房，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台、空調機房，少數另設有陽台。
單位供應以大單位為主。而各住宅區域均設有專屬電梯大堂，提升住戶居戶私密性。
單位型分有標準戶及特色戶。每座的頂層單位為三層複式空中別墅設計，實用面積分別為11,200及12,582平方呎，特設專屬獨立私家升降機系統，直通府邸，全盤僅提供2伙。
此外，部分特色單位同樣配備專屬私人車庫，確保住戶享有高度隱私與獨立出入路線。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，屋苑設有26,081平方呎住客會所，提供包括約20米長的室外泳池、私隱健身室等多項玩樂設施。
項目另有18,824平方呎園林區/綠化地帶。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現十分出色。
景觀方面，屋苑位處高地，預料普遍向北高層單位可享有海景，中低層單位主要以周邊樓景為主；而向南高層單位眺望翠綠山景。
交通方面，於羅便臣道及般咸道另有多條巴士及小巴路線，穿梭港島中環。北角及南區多處地方。而沿著般咸道步行十餘分鐘，可抵港鐵西營盤站C出口，乘搭地鐵前往港九新界各區。
生活配套方面，項目鄰近的半山扶手電梯及卑利街一帶座落多間特色餐廳及酒吧；於堅道亦有民生商店及食肆可供選擇。而樓盤周邊亦有多間中小學及大學、醫院可應付日常生活需要。
社區康樂設施方面，項目附近有光漢台花園、堅道花園、卜公花園等可供公眾使用。
項目背景及動向
項目前身為5幢14層高住宅大廈「美麗臺」，位於西摩道4A-4P號及衛城道8號，由美麗華置業發展，於1963年落成，共提供196伙單位及123個車位。樓盤的地盤面積約52,466平方呎，屬於「住宅（乙類）」用途。
據了解，美麗臺小業主早於2006年12月集合了近80%業權，於2017年1月2日推出招標出售整個屋苑。當時發展商恒基兆業地產曾出價收購，但最終未能在限期前收購最少90%業權，最終令收購告吹。
其後恒地與新世界發展合作併購，透過附屬公司與個別小業主洽談以購入單位，分別在2009年底購入的20餘伙單位，以及於2010年3月以約8.3億元併購美麗臺42伙單位及14個車位，每伙收購價介乎1,339至2,559萬元。
及至2014年第4季，恒地已收購美麗臺逾九成七業權，只餘五伙單位未能收購。發展商在2014年11月向土地審裁處於2014年11月入稟申請強拍，為當時歷來最大宗強拍個案，項目估值30億元。
不過還未進行強拍，發展商已在2016年先後購入4伙單位，並在同年7月成功以5,500萬元收購最後一伙，折合呎價44,070元，屬收購美麗臺以來，呎價最貴單位。
據屋字署資料顯示，美麗臺早在2007年底已獲批重建的建築圖則，可建樓面面積約47.22萬平方呎，遠較原來美麗臺的總樓樓面面積20,2944平方呎為高。
美麗臺於2017年2月進行拆樓工程，在2018年開始進行重建打樁工程，2019年9月獲屋宇署批出動工紙重建，2020年開展上蓋工程，在2024年3月獲批入伙紙（佔用許可證）。
而項目屬舊契樓盤，開售樓花前無需申請預售樓花同意書。
據屋宇署資料，項目將分為兩期，各自興建1幢44層高的分層住宅大廈。其中第1期提供較多中型單位，總數96伙之中，有8成屬於實用樓面面積（Usable Floor Area，扣除廚房及廁所後的實用面積，下同）少於900平方呎。至於第2期提供66伙，最細實用樓面面積1,441平方呎起，其中最大的一個單位面積更達7,968平方呎。
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢在2024年11月7日透露，項目將在2025年推出，當中平層戶面積介乎約2,000至1萬平方呎，屬明年豪宅市場指標。
黃浩賢其後在2025年2月7日表示，項目最快於該年首季展開首輪銷售。
不過直至2025年9月16日發展商方正式公佈項目中英文名稱，並指出樓盤最快於9月份以招標形式推售。
據新世界發展營業及市務部總監何家欣指出，項目命名意蘊深遠，其中「天」字象徵至高無上，體現項目傲踞半山的宏闊視野與超然地位，寓意居者胸懷天地、境界高遠；而「御」字源自帝王駕馭之意，蘊含尊貴氣度、統御風範與傳承使命，呼應項目精益求精的帝王級建造標準與生活質感。
至於英文名稱「THE LEGACY」直指「傳承」核心理念，從建築外觀、園境規劃到會所設計，每一處細節均猶如藝術收藏品，不僅是傳世之寶，更是創造家族回憶的理想居停，承載跨越時代的品味，值得世代珍藏。這使「天御」超越傳統住宅項目，成為凝聚家族情感、締造永恆回憶的非凡傳奇府邸。
樓盤資料
| 所在地區：港島中西區西半山 樓盤類別：分層住宅 中文地址：衛城道8號 英文地址：8 Castle Road 建築幢數：兩幢 建築層數：48層(不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓及54樓) 單位總數：172伙 樓層高度：2.76至11米 實用面積：834至12,582平方呎 單位間隔：2至5房 管理公司：衛城道8號管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：169個 小學校網：11校網 中學校網：中西區 預計落成日期：2024年3月 官方網站：按此瀏覽 |