項目是由麗新發展的分層住宅新盤，位於新界元朗大旗嶺266號，預計關鍵日期為2024年12月31日。 |
尚柏 (The Parkland) 屬單幢式設計，樓高12層，共配置兩部升降機。
項目不設庇護層，地下至頂層12樓屬住宅樓層，每層各設2伙或10伙(地下只設2伙；1至12樓各設10伙)，合共提供112伙分層住宅。
單位實用面積介乎265至494平方呎，樓底高度由2.8至3.8米，間隔包括一房及兩房，當中包括1房1廳、2房1廳、2房1廳（連套房）、2房1廳（連套房）及2浴室等四種，戶戶採用開放式廚房設計。普遍單位配置露台及工作平台。
，另有7伙屬特色單位，實用面積由265至494平方呎，其中有5伙屬連天台特色戶或連平台特色戶，兩伙則為連花園特色戶。
戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶及連花園戶四種
標準戶共有105伙，分佈於1至12樓，實用面積為282至488平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。
標準戶供應以一房戶為主，佔87伙。而兩房戶則設18伙。
連平台戶則設3伙，位於1樓A、B及H室，實用面積由265至488平方呎，各配置18至284平方呎平台。
連天台戶只有2伙，位於12樓B、H室，實用面積分別為449及488平方呎，各配置469或520平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。
連花園戶僅設2伙，位於地下A、B室，實用面積分別為494及265平方呎，各配置760或555平方呎花園。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，樓盤不設住客會所及車位，但設有4,769平方呎園景區/綠化地帶。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。
發展商表示，項目將以融入大自然及可持續發展作為設計藍本，提高綠化面積，園內種植大量桂花及珊瑚樹；同時亦前臨私人公園供住戶享用，寧靜舒泰。
景觀方面，項目位處尚悅、蝶翠峰之間，項目向東或向西中低層單位以望樓景為主。而向南單位前方建築物高度較低，普遍享有開揚景致，高層單位更享十八鄉一帶翠綠景致。
交通方面，於尚悅附近只有早上8點前停站的三條巴士路線（前往港九），而步行至西鐵元朗站乘搭港鐵，需時約20分鐘，不過屋苑已有付費穿梭巴士接駁到元朗站，班次約15分鐘一班。
另外於青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多區，惟步程亦需15至20分鐘。
生活配套方面，尚悅住戶最近要到鳳攸北路或大棠路一帶才有較多的飲食、購物選擇。去到西鐵元朗站附近，還有大型商場形點（YOHO Mall）。而於教育路、大馬路一帶，更是民生商店及食肆林立、並有多間超級市場及菜市場可供買餸。
社區文娛設施方面，區內有鳳琴街體育館、安興遊樂場、元朗公共圖書館等，距離項目約15至20分鐘步程。
項目背景及動向
項目的前身建有一所村校⌈嶺文學校⌋，地盤面積約12,045平方呎，指定作住宅(乙類)用途。
地政總署於2019年2月1日公佈，將公開招標出售該地皮。地皮的最低及最高樓面面積分別為2 350平方米及3 916.5平方米。
招標於2月8日開始，於3月8日中午12時截標。市場當時對地皮的估值約1.48億至2.32億港元，每方呎樓面地價約3,500至5,500元。
由於該地皮面積較小，且無車路接駁，需要附近私人樓盤尚悅及蝶翠峰讓路方可進行建築工程，因此至截標當日，只有4間發展商入標。
項目最終由麗新發展以約2.098億元中標。以最高可建樓面面積為42,157平方呎計算，每呎樓面呎價為4,977元。
而根據有關賣地章程，中標發展商須負責鋪設地盤北面及東南面部分範圍，以作未來公共行人通道之用，還須按需要建設相關配套設施，並提供保養直至交還政府。
麗新發展高級副總裁潘銳民在中標當日表示，項目的總投資額約5億元，預計於2024年落成。
麗新集團高級副總裁林顥伊在2021年7月21日指，項目將在2022年推售約有120伙，主打一房戶型。
潘銳民在2021年11月15日接受媒體訪問時稱，項目提供112伙單位，間隔包括一至兩房，估計於2022年推售。
發展商於2022年11月為項目入紙申請預售樓花同意書，在2023年1月獲批。據發展商網站指出，項目預期將於2024年第二季度竣工。計劃在2024年第二季度開始預售住宅單位。
麗新發展於2024年8月21日正式公佈項目中英文名稱，並指中文名稱有優尚、興盛、生機處處的意思；而英文名稱則點出樓盤與大自然為鄰。發展商同時表示，項目經已取得入伙紙，最快於9月份以現樓形式推出。
項目在2024年9月3日上載了售樓說明書及開放現樓示範單位予公眾參觀。麗新發展高級副總裁潘銳民同日表示，項目售樓處會於稍候時間開放。
發展商於2024年9月26日公佈項目首張價單，同日起收票，最快9月底或10月初開售。
首張價單共涉及50伙單位，間隔包括一房及兩房，買家可享最高13%折扣優惠。
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示範單位影片：
am730@Youtube | 日期：2024年9月13日 | 11:07分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界元朗大旗嶺 樓盤類別：單幢式住宅大廈 所在地段：元朗大旗嶺的丈量約份第116約地段第5382號 中文地址：大旗嶺266號 英文地址：266 Tai Kei Leng 大廈幢數：1幢 大廈層數：12層(不設4樓) 單位總數：112伙 樓層高度：2.8至3.8米 實用面積：265至494平方呎 單位間隔：1至2房 管理公司：高樂服務有限公司 管理月費：尚待更新 屋苑車位：不設 小學校網：74校網 中學校網：元朗區 預計關鍵日期：2024年12月31日 官方網頁：按此瀏覽 |
