巴丙頓山 | BABINGTON HILL

      巴丙頓山 (Babington Hill) 屬單幢式設計，樓高22層，共配置三部升降機。

      大廈不設庇護層，1樓至頂層22樓屬住宅樓層，每層各設3至5伙單位 (1至5樓及17樓至19樓各設4伙；6至15樓各設5伙；20至22樓各設3伙)，合共提供79伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎493至1,888平方呎，樓底高度由2.96至4.86米，間隔涵蓋二至四房，分別採用開放式或獨立式廚房設計。多數單位配置露台，部份另設有工作平台。

戶型分為標準戶、連平台戶、頂層複式戶三種

標準戶共有70伙，分佈於2至20樓，樓底高度為2.96至4.86米，實用面積由493至1,059平方呎，間隔包括2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁五種。戶戶配置22或34平方呎露台，多數單位另設有16平方呎工作平台。

      而單位供應以兩房戶為主，共有60伙，佔標準戶供應量近86%，實用面積由493至742平方呎；三房戶則有7伙，實用面積由791至836平方呎；四房戶僅設三伙，實用面積均為1,059平方呎。

連平台戶則有6伙，位於1樓A至D室、17樓A室及20樓C室，樓底高度為2.96至3.5米，實用面積介乎581至1,043平方呎，間隔包括2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁等4種。戶戶配置61至411平方呎平台及22或34平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。

頂層複式戶僅設3伙，位於21及22樓A至C室，樓底高度為3.15至3.5米，實用面積由1,512至1,888平方呎，間隔分有4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁兩種。

      單位各配置65至143平方呎平、562至707平方呎天台(內設按摩池)、22至50平方呎露台；C室另設有25平方呎庭園，而A室刞帶有16平方呎工作平台。戶戶採用開放式或獨立式廚房設計；其中A及B室分別加設1個開放式廚房。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施

配套設施方面，項目於地下設有面積約3,280平方呎住客會所，提供包括20米室外泳池、按摩池、健身室、蒸氣浴室、多用途活動室等設施，另有佔地約6,106平方呎園林花園(內設燒烤設備)。

交通方面，項目距離港鐵西營盤站C出口約15至20分鐘步程。不過住戶可乘搭45A專線小巴到港鐵西營盤轉車；而於巴丙頓道及旭龢道沿線亦有多條專線小巴（56、56A及45A）及巴士路線（13號），來往中環以至北角等多個地方。

生活配套方面，於般咸道一帶有多間民生商店、食肆及超級街市。同時區內座落多間著名中小學以至大學，方便住戶子女就學及升學。

社區文娛設施方面，樓盤附近有香港大學美術博物館、干德道休憩花園、干德道兒童遊樂場及城西公園可供公眾作休閒參觀。

項目背景及動向

      巴丙頓山預計在今年4月30日取得入伙紙，已在2018年1月12日上載了售樓說明書，並於同月18日公佈了首張價單，涉及30伙單位，全屬2房戶。定價由1,866.5萬至2,823.7萬元；呎價由34,284至38,604元，買家最高可享12.5%折扣優惠。

項目航拍影片：

ShiFang Property世房地產@Youtube | 日期：2019年10月3日 | 1:16分鐘

      截至2018年3月15日為止，項目已累售15伙，當中有3伙以招標形式售出。

      發展商預料項目在2018年4月將會取得入伙紙，屆時將開放中高層現樓特色戶及大單位予公眾參觀。而在2018年下半年可交樓。

      據媒體2021年7月19日報導，項目新近沽出21及22樓C室頂層複式戶，成交價為7,134萬元，呎價達47,183元。至今項目共共售出56伙單位，發展商套現逾14.15億元。而項目尚餘一伙頂層複式戶待沽。

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示範單位地址及查詢電話：按此瀏覽

示範單位影片：8樓A室 | 742呎 | 兩房連套房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年1月18日 | 3:18分鐘

單位簡介影片：21及22樓B室頂層複式戶 | 1,604呎 | 四房連三套房

Ho Man Yuen@Youtube | 日期：2021年2月26日 | 4:20分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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