康山花園 | KORNHILL GARDEN

      康山花園 (Kornhill Garden) 共建有10幢住宅大廈 (第1至10座)，分別樓高24至34層 (第1座：34層、第2座：33層、第3座：31層、第4座：29層、第5座：26層、第6座：25層、第7至10座：24層)，各配置三部升降機。

      各座的1樓至頂層（24至34樓）屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供2,180個分層住宅。

      單位的實用面積介乎431至592平方呎、建築面積由521至717平方呎。客飯廳均以鑽石廳開則。戶戶採用獨立式廚房設計。

      屋苑單位間隔涵蓋2至3房，包括：2房2廳、3房2廳兩種，各佔單位供應量一半。當中兩房戶位於各座A、D、E及H室，實用面積為431或484平方呎、建築面積則分別為521或587平方呎。

      三房戶位於各座B、C、F和G室，實用面積均為592平方呎、建築面積為717平方呎。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目內不設會所，不過康怡花園內設一間非牟利私人俱樂部可供康山花園居民申請加入。該俱樂部提供包括日光浴區、健身室、網球場、公園、兒童遊樂場、游泳池、壁球室、緩跑徑、滾軸溜冰場等設施。

景觀方面，屋苑10幢住宅大廈依山勢以雙弧形排列。第1至6座向北以及7至10座向南單位屬於「外檔」，視野較為開揚，部份單位可望見海景；而第1至6座向南以及7至10座向北單位則屬於「內檔」，以望樓景為主。

交通方面，項目位於港鐵太古站上蓋，住戶可乘搭地鐵至港九新界各區；同時於英皇道沿線有多個巴士、小巴站及電車站，提供多種交通工具來往港九新界多處地方。

生活配套方面，屋苑設有街市，附近另有多層式大型商場「康怡廣場」，內有吉之島百貨公司、特色餐廳、書店、時裝店及百佳超級市場等等。而除了於北面還有更為大型的商場「太古城中心」外，鰂魚涌亦有眾多民生商店及食肆，郵局、銀行及街市均一應俱全。

社區康樂設施方面，屋苑附近除了有高球研究所、筲箕灣配水庫遊樂場外，區內另有鰂魚涌市政大樓（內設公共圖書館及體育館）及鰂魚涌公園供公眾使用。

項目動向

      項目屬｢出售居者有其屋計劃單位1986｣單位，為私人機構參建居屋計劃樓盤，由恒隆有限公司(佔39%)、新世界發展、凱聯酒店、怡華置業、益新置業、香港淘化大同、萬邦投資及廖創興聯同香港地下鐵路公司（今港鐵公司）合組的財團 Headstar Limited合作發展，協興建築有限公司負責承建。

      項目同時屬康山康怡花園發展計劃第2期，為本港唯一一個居屋由港鐵參與發展的居屋項目，伍振民建築師事務所負責設計，樓宇設計及外觀與康怡花園相近。

      據了解，項目所在位置原本是一座山，其後由於興建港鐵港島線，鑿出了康山道，並將康山道以北的山體剷平後，發展為現時的康山花園。而康山道以南的山坡則建設為康怡花園。

項目簡介影片：

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期：2018年12月19日 | 2:22分鐘

樓盤資料

樓盤位置：