慧豐園 | Marina Garden

      慧豐園 (Marina Garden) 共建有14座洋房/獨立屋及5幢住宅大廈 (第1至5座)，合共提供1,000個住宅單位，實用面積由470至1,548平方呎，建築面積為645至2,239平方呎。

住宅大廈資料

      住宅大廈每幢樓高31層，各配置三部升降機。每座大廈的2樓至頂層32樓屬住宅樓層，每層各設6至8伙單位(第1座每層各設8伙；第2至5座每層各設6伙)，合共提供986個分層住宅。

      分層單位的實用面積介乎470至671平方呎，建築面積由645至900平方呎，客飯廳分別以日字廳、左右廳、曲尺廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。

      單位間隔涵蓋二至三房，主要包括兩房兩廳、三房二廳(連套房)兩種，當中以三房戶供應量較多，佔供應量逾五成三。

洋房資料

      屋苑共有14座洋房，全屬兩層式設計，實用面積均為1,548平方呎，建築面積約2,239平方呎。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有住客會所，提供包括戶外泳池、健身室、按摩浴池、桑拿室、網球場、壁球室、乒乓球室、羽毛球場、健康舞室、兒童遊樂場、音樂室、酒吧、花園及停車場等設施。

景觀方面，項目沿海而建，環境恬靜，14幢洋房向南一字排列，與住宅大廈第3至5座向南中高層單位享廣闊海景，眺望大嶼山景致；住宅大廈第1、2及5座向東北至東南單位亦有開揚視野，享前方青山灣海景，遠望翠綠山景。

交通方面，項目距離輕鐵屯門碼頭總站約6至8分鐘步程，而位於鄰近另一屋苑「海翠花園」的商場地下亦設有巴士總站，附近還有專線小巴來往上水及落馬洲。

      此外，距離項目約八分鐘步程的屯門客運碼頭，亦提供噴射飛航服務，來往澳門及珠海等地。

生活配套方面，鄰近多個屋苑，包括悅湖山莊、海翠花園、兆禧苑及啓豐園亦均內設商場及各式店舖，提供多間食肆和餐廳。其中兆禧苑還設有街市，滿足住戶一般日常買餸所需。

社區康樂設施方面，屋苑附近有海濱長廊、湖山花園及湖山草地滾球場；區內另有蝴蝶灣公園、湖山遊樂場及綜合運動中心、屯門高爾夫球中心等設施供公眾使用。

項目背景及動向

      項目的發展商為南豐發展有限公司，建築師為何顯毅建築師事務所有限公司，於1992年落成及入伙。

      屋苑曾多次更換物業管理公司。1992年入伙時，由同屬南豐集團的民亮發展有限公司提供物業管理服務。直到2012年12月，民亮因長久未能處理2座某單位的維修爭拗而撤離，改由新鴻基地產旗下的康業服務有限公司在2013年1月1日起接任有關管理服務。

      直到2014年5月25日，由於康業仍未能妥善解決上述單位的維修爭拗問題，其後康業通知業委會於2014年12月下旬終止有關管理服務合約。

      天怡物業顧問於2015年1月1日接任屋苑的物業管理服務。而業主立案法團在2017年再次更換物業管理服務公司，任命佳定物業管理有限公司為屋苑最新管理服務公司。

樓盤簡介影片：

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期：2018年11月29日 | 2:18分鐘

樓盤資料

樓盤位置：