朗譽 | CHILL RESIDENCE

      朗譽 (Chill Residence) 建有兩幢住宅大廈(第1及2座)，均樓高37層 (包括5層平台)，另設有2層地庫，每座各配置三部住客升降機。

      大廈在天台設有庇護層，6樓至頂層41樓屬住宅樓層，每層各設3至11伙單位 (第1座每層各設11伙；第2座6至40樓各設9伙，41樓只設3伙)，合共提供634伙分層住宅。

       項目單位的實用面積介乎246至1,601平方呎，樓底高度為2.725米至3.925米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，戶戶設有露台或平台，部份另帶有工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至五房，當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、2房2廳 （連士多房）、3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房、5房2廳（連3套房）及工人套房等多種。

      項目單位供應以一房戶及兩房戶為主，合供佔全盤供應量近八成半。

戶型分有標準戶及頂層特色戶兩種

標準戶共有631伙，分佈於第1座各層及第2座6至40樓A至J室，實用面積涵蓋246至730平方呎，間隔包括開放式至三房，戶戶配置22平方呎露台，部份另設有16平方呎工作平台。

頂層特色戶僅設3伙，全部位於第2座41樓A至C室，樓底高度為3.5至3.85米，實用面積由714至1,601平方呎，間隔包括3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房、5房2廳（連3套房）及工人套房三種。

      其中第2座41樓A室屬項目最大單位，實用面積1,601平方呎，配置429平方呎平台及23平方呎露台；41樓B室的實用面積則為970平方呎，配置56平方呎平台及16平方呎工作平台。而41樓C室的實用面積為714平方呎，只設有23平方呎露台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於基座5樓設有面積約9,763平方呎住客會所⌈Club@Chill⌋，提供戶外游泳池、健身室、私人影院、鋼琴室、瑜伽室、童夢園、燒烤樂園及宴會廳等共15項設施，另有佔地約7,246平方呎綠化空間/平台花園。

      此外，據了解，項目同時引入兩項源自歐洲的體感互動遊戲，利用感測器及屏幕，結合了運動與遊戲元素。

      項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現不俗。不過要留意樓盤範圍內存在護土牆或有關構築物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，預料項目向東或向北單位普遍視野開揚，享翠綠山景。

交通方面，項目距離港鐵油塘站約8至10分鐘步程，油塘站接通港島綫鰂魚涌站及本港各商業區，交通十分便利。此外於高超道、鯉魚門道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，樓盤於地下至2樓設有商舖。同時屋苑附近的鯉魚門廣場內設商店、食肆、超級市場、街市和其它服務，滿足住戶的日常需要，另有大本型購物中心提供多元化購物選擇。

      此外，區內亦有著名鯉魚門海鮮食肆可供一飽口福。而位於港鐵油塘站的油麗商場內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場，飲食購物均一應俱全。

社區康樂設施方面，項目附近有三家村遊樂場、鯉魚門體育館、油塘社區會堂供公眾使用。

項目背景及動向

      項目位於新九龍內地段6593號，地盤面積約39,612平方呎(約3,680平方米)，指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途，最低及最高的樓面面積分別為19,872平方米及33,120平方米。

      據了解，項目的總樓面面積約35.6萬平方呎，當中住宅樓面面積約29.7萬平方呎。

      地政總署於2018年7月為該地皮進行招標，8月公佈結果，最終由發展商保利置業以33億元投得。按最高可建樓面面積達35.65萬平方呎計算，每呎樓面地價約9,256元，貼近當時市場預期價格下限。

      其後保利置業在同年9月引入尚嘉控股作為該項目的合作伙伴。而項目已於2019年6月份獲屋宇署批出建築圖則。

      保利置業銷售及市務部總監朱美儀在2021年5月下旬接受傳媒訪問時表示，計劃2023年初推售項目。

      項目在2021年12月入紙申請預售樓花同意書，於2022年10月中旬獲批。發展商在2022年10月26日公佈項目名稱。據發展商表示，項目名稱中的「朗」字意指被茂密山巒和晴朗天空包圍，而英文名CHILL RESIDENCE則意味項目將為住戶帶來型格、自主的都會生活。

      發展商在11月21日上載了項目的售樓說明書，同月25日公佈首張價單，涉及128伙單位，折實平均呎價17,938元。

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朗譽示範單位影片：2座28樓C室| 578呎 | 大兩房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2022年12月1日 | 7:44分鐘

樓盤資料

樓盤位置：