項目是位於九龍城馬頭角的分層住宅新盤，於2020年11月獲批建築圖則。 |
木廠街7號及宋王臺道70至78號項目 (Redevelopment at 7 Mok Cheong Street & 70-78 Sung Wong Toi Road) 的總樓面面積約572,865平方呎，將建有兩幢26層高商住大廈，另設有兩層平台及兩層地庫。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，由於項目位於「綜合發展區」，屬區內焦點重建地段，項目單位預料長遠而言以望周邊樓景為主，不過項目向東南高層單位有機會望享有遠海景。
交通方面，項目距離港鐵宋王臺站約6至8分鐘步程。此外，於木廠街、宋王臺道、馬頭角道及土瓜灣道有多條巴士及小巴路線，來往港九多個地區。
生活配套方面，樓盤將設有商場，附近另有不少民生商店、特色小食及茶餐廳。
社區康樂設施方面，項目附近有宋皇臺、宋皇臺遊樂場及籃球場、亞皆老街遊樂場、土瓜灣遊樂場及牛棚藝術村。而毗鄰的啟德發展區除了有郵輪碼頭外，亦擬建都會公園及啟德體育園區以供消閒。
項目背景和動向
項目前身為兩幢工商樓宇，包括位於木廠街7號的東方紗廠，以及位於宋王臺道70至78號的好收成空運中心，所位處的地帶被劃分為綜合發展區。
有媒體在2010年7月6日報導，由楊姓投資者持有的宋皇臺道70-78號好收成空運中心,以及已故澳門賭王傅老榕家族後人傳厚澤持有的木廠街7號地皮,早前曾一併於市場放售。
上述物業曾於四年前以六億元易手，其後買家撻定，交易因此告吹。
兩幢樓宇的地盤合併後面積達六萬七千五百平方呎，當中好收成運中心地盤面積約45,000平方呎；而木廠街7號地盤面積約22,500平方呎。
據了解，上述地盤已獲城規會批準更改用途,可興建三幢34層高商住大廈，另設有六層平台，總樓面面積約574,000平方呎。
其後，項目持有人向城規會申請修訂有關發展方案，擬將地盤將分為兩部分發展：
第一期擬建兩幢30層高大樓，25層為居住用樓層，共提供777伙分層住宅，另設會所和商場設備。
第二期則重建成1座30層大廈，提供202伙住宅單位，整個項目的商住樓面合共77萬平方呎。
有關修訂方案於2016年獲城規會通過。不過項目持有人在2018年5月再向城規會呈交新修訂方案，建議縮減第二期的住宅單位由202伙至48伙，當中單位面積會因此增加，同時亦將增建泊車位。
項目在2020年11月獲屋宇署批出建築圖則，可興建兩幢26層高商住大廈，總樓面面積約572,865平方呎。
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城區馬頭角 樓盤類別：分層住宅 中文地址：木廠街7號、宋王臺道70至78號 英文地址：7 Mok Cheong Street, 70-78 Sung Wong Toi Road 大廈座數：2座 大廈層數：26層 單位總數：尚待更新 樓層高度：尚待更新 實用面積：尚待更新 單位間隔：尚待更新 屋苑車位：尚待更新 管理公司：尚待更新 管理月費：尚待更新 小學校網：34校網 中學校網：九龍城 預計落成日期：尚待更新 官方網頁：尚待更新 |