山頂施勳道3號項目

      施勳道3號項目 (Property Development at 3 Severn Road) 的地盤面積達20,718平方呎，其中淨發展地盤面積約17,112平方呎，地積比率為0.5倍，可建樓面面積約8,556平方呎，計劃重建為一幢三層高分層住宅建築，另設有低層地下及1層地庫。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有康樂設施。

景觀方面，項目所處地勢較白加道更高，預計向北單位視野廣闊，享維港海景；向西南則望翠綠山景。

交通方面，由項目步行至山頂纜車白加道站約十餘分鐘步程，乘搭纜車前往金鐘只需約10餘分鐘車程。

生活配套方面，離樓盤5至8分鐘車程可到山頂廣場及凌霄閣，內有特色商店、餐廳及食肆；亦可選擇至金鐘太古廣場，內設眾多品牌名店及高級餐館。

社區康樂設施方面，項目附近有中區自然徑方便行山，周邊環繞著山項公園、香港動植物公園、香港視覺藝術中心及香港公園等設施，驅車前往分別只需7至10餘分鐘車程。

項目背景及動向

      項目前身為施勳別墅，規劃為「住宅（丙類）3」用途，屬單幢式建築，樓高三層，共提供六伙分層單位，設有兩個花園，於1982件入伙。

      據了解，深圳鴻榮源集團董事長賴海民於2016年1月，透過買殼方式，向上市公司實力建業以6.368億元購入施勳別墅1樓Ａ室、1樓Ｂ室、2樓Ｂ室和3樓Ｂ室等4個單位，以及六個車位業權。在扣除每個車位涉資約三百萬元後，住宅單位平均呎價達11萬3千多元。

      到了同年2月，賴氏再以2億3千2百萬元購入3樓A室連雙車位及1.550平方呎天台，呎價高達17萬元，打破原由歐洲摩納哥La Belle Epoque頂層複式戶所保持的紀錄，創當時全球分層單位呎價新高。

      賴氏家族其後再接再厲，賴柏霖於2016年6月底再以3億元購入2樓A室連車位，呎價逾22萬元，再創當時全球分層呎價新高。

      深圳鴻榮源集團賴氏家族為統一項目業權，用以購入施勳別墅全幢建築共耗資11.688億元，平均成交呎價達143,130元。據媒體報導，賴氏家族購入別墅後，有意重建作為自用。

      項目於2019年2月獲屋宇署批出建築圖則，在2022年7月完成補地價，涉資逾1.15億元。

樓盤資料

樓盤位置：