項目是由青建國際發展的分層住宅新盤，位於九龍塘區油塘綜合發展區(4)，已於2024年2月獲屋宇署批出建築圖則。 |
東源街18號發展項目 (18 Tung Yuen Street Development Project) 的總樓面面積約8.7萬平方呎，採用單幢式設計，樓高21層(另設兩層地庫)，合共提供136伙分層住宅，間隔涵蓋一至三房。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，項目位處油塘東源街臨海地段，預料普遍向西北至西南單位可享有廣闊鯉魚門海景，不過由於油塘綜合發展區正值發展期，日後景觀未有保障。
交通方面，項目距離港鐵油塘站約10分鐘步程；而附近三家村渡輪碼頭提供至西灣河及東龍島航線。另外於三家村渡輪碼頭附近有24及24S專線小巴，穿梭鯉魚門至藍田啟田商場等多個地方。
生活配套方面，附近三家村避風塘有多間海鮮酒家；而位於港鐵油塘站的鯉魚門廣場、油麗商場亦內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場，飲食購物均一應俱全。
社區康樂設施方面，項目附近有三家村遊樂場、鯉魚門體育館供公眾使用。
項目背景及動向
項目前身為紹榮鋼鐵廠，地盤面積約49,837平方呎，位於油塘工業區臨海地段，劃為「綜合發展區（4）」地帶，若以住宅發展，最高地積比率為5倍。
具中資背景的青建國際，於2018年9月以5.3億元購入上述廠房，隨即在2019年3月入紙城規會，申請將紹榮鋼鐵廠地皮發展為2幢分層住宅大廈，均樓高21層高(包括2層地庫)，總樓面面積約233,396平方呎，合共提供224伙單位。
同時青建國際表示，地盤西南面將預留一條闊度不少於15米的海濱長廊，以加強與該地點鄰近的行人連接設施。
上述申請獲得規劃署不予反對，並於2020年6月獲城規會通過。
項目在2024年2月獲屋宇署批出建築圖則，可興建一幢住宅大廈，樓高21層(另設兩層地庫)，地盤面積變成約17,399平方呎，總樓面面積約86,965平方呎。
據媒體2024年3月20日報導，青建國際已委託代理出售項目地皮，意向價為7.5億元。 該地皮目前為工業地皮，日後經補地價後，可以地積比率約5倍發展為住宅物業。
樓盤資料
| 所在地區：九龍觀塘區油塘 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：東源街18號 英文地址：18 Tung Yuen Street 大廈座數：1座 大廈層數：21層 單位總數：136伙 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：48校網 中學校網：觀塘區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |
