項目是位於新界沙田李屋村38號的村屋樓盤，預計關鍵日期分別為2012年12月31日、2013年4月12日及2013年11月11日。 |
沙田豪苑 (Richmond Villa) 建有八座新界鄉村小型屋宇建築物(俗稱｢村屋))，全屬三層式設計，不設升降機及庇護層。
每座村屋的地下至2樓屬住宅樓層，每座各設兩伙全層單位，合共提供16個分層住宅。
單位的實用面積介乎744至1,342平方呎，樓底高度均為2.7米，間隔全屬三房。戶戶採用開放式廚房設計及配置露台。
戶型分為頂層連天台戶及複式戶兩款
複式戶共有8伙，位於各座地下及1樓，實用面積由1,297至1,342平方呎，間隔均屬3房2廳（連套房）及工人房連廁加儲物房，部份單位主人套房另設衣帽間。各配置169至936平方呎花園及47至98平方呎露台。
頂層特色戶亦設8伙，位於各座2樓全層，實用面積由744至790平方呎，間隔均屬3房2廳（連套房），各配置584至588平方呎天台、59至60平方呎梯屋及47至98平方呎露台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目有佔地約3,574平方呎公共花園及康樂設施。
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面，項目單位向西享翠綠林景；向東主要望另一屋邨秦石邨樓景。
交通方面，項目距離港鐵馬鞍山線車公廟站約兩分鐘步程。另外於車公廟路有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，鄰近樓盤的秦石邨設有街市及商場，內有多間食肆、便利台及超級市場；而位於車公廟站附近的另一樓盤｢溱岸8號｣亦設有商鋪。
社區康樂設施方面，區內有香港文化博物館、翠田街足球場及城門河第一海濱花園供公眾參觀及使用。
項目背景及動向
沙田豪苑於2013年11月26日上載售樓說明書。
根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，賣方所持項目的一手貨源已於2015年7月27日及之前悉數沽出。
樓盤資料
| 所在地區：新界沙田 樓盤類別：村屋 中文地址：李屋村38號 英文地址：38 Lei Uk Tsuen 村屋座數：8座 村屋層數：3層（不包括天台） 單位總數：16伙 樓層高度：2.7米 實用面積：744至1,342平方呎 單位間隔：3房 管理公司：港匯物業管理有限公司 管理月費：尚待更新 屋苑車位：不設 小學校網：88校網 中學校網：沙田區 預計關鍵日期：2012年12月31日、2013年4月12日及2013年11月11日 官方網頁：不適用 |