津堤 | Amalfi

      津堤 (Amalfi) 為愉景灣發展項目第14期，共建有三座住宅大廈，每座樓高16層，各配置兩部升降機，均不設庇護層。

      各座的1樓至頂層18樓屬住宅樓層，每層各設2至5伙單位 (第2、3座1至17樓各設3或5伙、第1座全棟及第2、3座18樓各設2伙)，合共提供164伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎524至2,391平方呎、建築面積由656至3,264平方呎，樓底高度由3至3.45米，間隔涵蓋一至四房。戶戶採用獨立式廚房設計及配有露台；大部份單位另設有窗台及工作平台。

      單位供應以三房戶為主，共有52伙，佔供應量約32%；一房戶及兩房戶則分別各設42伙；而四房戶只有28伙，全數位於第1座。

戶型分有標準戶、連前庭戶、頂層特色戶、特色大宅及複式戶五種

標準戶共有129伙，分佈於第2、3座1至17樓，樓底高度由3至3.45米，實用面積為524至954平方呎，間隔包括一至三房(連套房)，各配置27至96平方呎露台，大部份單位另設有10至28平方呎窗台及16平方呎工作平台。

連前庭戶僅設3伙，位於第2座1樓C室及第3座1樓A、C室，樓底高度為3米，實用面積由754至954平方呎，間隔包括2房2廳及儲物房、3房2廳（連套房）及儲物房等兩種，戶戶配置153至528平方呎前庭、50至55平方呎露台及16平方呎工作平台。

頂層特色戶則有4伙，稱為「Sky Pool House」，位於第2、3座18樓，樓底高度為3.45米，實用面積介乎1,450至1,624平方呎，間隔均屬3房2廳（連套房）及洗衣房連廁，各配置1,610至1,969平方呎平台/天台、119至162平方呎前庭、27平方呎露台及16平方呎工作平台。

      而1號室另設有16平方呎窗台。值得一提的是所有單位於天台設有空中花園及297平方呎泳池。

特色大宅有26伙，全數位於第1座「旗艦尊座」（Amalfi One），並分為Simplex Bijou（海藍大宅）、Simplex Azueh（海天大宅）和Verandah Simplex等3種戶型。

      單位的實用面積由1,458至1,731平方呎，間隔均屬4房2廳（連雙套房）及洗衣房連廁，各配置54至260平方呎露台、39平方呎空調機房、16或21平方呎工作平台及34或37平方呎窗台。

      其中以Simplex Bijou面積最小，由1,458至1,472平方呎；Verandah Simplex面積則最大，為1,731平方呎，另帶有最大的260平方呎露台，僅有3伙供應。

複式戶只設2伙，分別稱為「Infinity Pool House」及「Vista Pool House」，全部位於第1座17及18樓。

      單位的實用面積分別為2,391及2,258平方呎，樓底高度由3至3.3米，間隔均屬4房2廳（連雙套房）及洗衣房連廁，各配置1,442或1,474平方呎平台/天台、153或352平方呎前庭、156或169平方呎露台、39平方呎空調機房、12或29平方呎窗台及16平方呎工作平台。

      兩間複式戶同時於平台/天台上設有空中花園及私家泳池。

項目會所、景觀、交通及生活配套

配套設施方面，項目設有面積約13,133平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、按摩池、桑拿浴室、休閒雅座等設施。另有佔地約23,837平方呎綠化空間或公共花園。

      同時住戶亦可選擇前往另一會所「Club Siena」，總面積約2.3萬平方米，除了有室內恒溫泳池、桑拿及蒸氣室等供會員免費使用外，還提供網球場、健身中心及水療室等收費設施。

景觀方面，屋苑單位主要以山景或海景為主。其中第2、3座B至C室，向西北望尚堤，遠眺大輋峒翠綠山景；第1至3座向東南單位，面向屋苑內園泳池及海澄路，並眺望二白灣開揚海景。

交通方面項目屬各期中最靠近愉景灣隧道，只需約5分鐘車程。而區內設有碼頭提供收費航線來往中環及愉景灣，並有巴士往返各期屋苑、會所、商場及碼頭。

      同時愉景灣鄰近未來港珠澳大橋香港口岸，大嶼山亦正在規劃及建議興建機場第三跑道、港深西部快速軌道等基建設施，屆時來往中港兩地將更為方便。

生活配套方面，屋苑設有佔地約18.6萬平方呎之愉景北商場，提供包括露天廣場、超市、餐廳、幼稚園及各類商店，同時還有愉景廣場、愉景灣酒店等提供多種飲食購物選擇。

項目背景及動向

      項目名稱中的「津」有「水」的含意，表示樓盤位處二白灣臨海地段，並配合屋苑以水為主題的設計概念。

      而英文名稱「Aamlfi」，則是源自意大利南部的阿馬爾菲海岸 (Amalfi Coast)，除了是一處著名度假勝地外，亦已被聯合國教科文組織列為世界遺產。

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axcccoldyn@Youtube | 日期：2012年10月18日 | 0:30分鐘

      項目於2012年10月18日下午公佈首張價單，涉及50伙，平均建築呎價為約9,711元，並於同月下旬進行推售。

      發展商所持的項目一手貨源已於2015年1月30日及之前全數售出。

入伙驗樓影片：3座中層 | 715呎

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2013年7月11日 | 4:46分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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