項目是由中國海外發展的洋房樓盤，位於九龍石硤尾海棠路62 號，預計關鍵日期為2016年3月31日。 |
海棠路62號 (No. 62 Begonia Road) 共提供10座5至6層高洋房 / 獨立屋，實用面積介乎3,253至4,414平方呎，間隔均為四房(連4套房)。
全部單位設有室內升降機（由地庫至天台層）及車庫（1至6號屋設兩個車位；7至11號屋設一個車位），並配置平台（實用面積由771至1,080平方呎）、花園（實用面積由204至1,018平方呎）、天台（實用面積由128至170平方呎）及梯屋（實用面積由86至115平方呎）。
洋房單位內除了設有智能家居系統之外，於車庫、私家花園與天台範圍內亦分別裝置了5部閉路電視以作安全監察。
部份單位（例如1號及8號屋）之廚房電器，包括抽油煙機、煤氣爐、煮食爐、微波爐。雪櫃及咖啡機採用德國名牌「Gaggenau」；並於套房浴室裝有防水電視之餘，在各睡房亦設置了43至55吋4K平面電視。
項目設施、景觀及交通配套
配套設施方面，樓盤不設住客會所，但有提供面積約958平方呎空中花園、以及約7,509平方呎綠化地帶及康樂區。
景觀方面，項目附近以低密度住宅為主，而屋苑範圍另設有綠化地帶。
交通方面，樓盤距離港鐵石硤尾站約10分鐘步程。而各洋房均有設有車庫，方便自置私家車出入。
項目背景及動向
項目所在地皮本為「政府、機構或社區」地帶，其後於2008年城規會改劃為「住宅（丙類）」地帶，並由中國海外於2011年05月12日，以5.79億元在政府土地拍賣中投得，樓面呎價約為15,742元，當時創下了九龍區政府賣地歷來的第三高價紀錄，截至2016年4月26日為止亦屬九龍區第四高價紀錄。
項目已於2016年1月取得預售樓花同意書，並在同年7月5日發出首份銷售安排，以招標形式發售8號洋房。
截至2018年7月31日為止，項目尚餘6座洋房未售。發展商已委托代理以以招標形式發售餘下洋房，並開放現樓示範單位予公眾參觀。
據媒體2020年5月18日報導，項目11號洋房於當日以1.53億元沽出，呎價3.48萬元。至此10座洋房已悉數沽清，發展商套現逾15億元。
現樓示範單位影片：5號洋房
信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年8月1日 | 3:52分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍深水埗區石硤尾 樓盤類別：洋房 中文地址：海棠路 62號 英文地址：No. 62 Begonia Road 洋房總數：10伙（1至 11 號屋，不設 4 號） 洋房層數：5至6層（地庫至天台，不包括上層天台） 樓層高度：2.65至4.95米 實用面積：3,253至4,414平方呎 洋房間隔：4房（4套房） 管理公司：中國海外物業服務有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：17個（洋房車庫：15、電單車：2） 小學校網：40校網 中學校網：深水埗區 預計關鍵日期：2016年3月31日 官方網頁：不適用 |