海珀 | HYDE PARK

     海珀 (Hyde Park) 的地盤面積約423平方米，可建樓面面積約3,597平方米，建有1幢22層高住宅大廈，當中住宅樓面面積約佔3,133平方米，另設有約464平方米商業零售樓面。

      項目的電梯大堂共配置兩部升降機。大廈不設庇護層，3樓至頂層25樓共19層屬住宅樓層，每層各設四伙單位，合共提供76個分層住宅。

      單位的實用面積介乎262至474平方呎，樓底高度由2.95至4.05米，間隔涵蓋開放式至兩房，分別採用開放式或獨立式廚房設計。

單位戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三類

標準戶共有68伙，位於5至23樓，實用面積為283至474平方呎，戶戶配置22平方呎露台，A、D室另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只設四伙，位於3樓A至D室，實用面積介乎262至436平方呎，戶戶配置95至168平方呎平台。

連天台戶亦僅有四伙，位於頂層25樓A至D室，，實用面積為283至474平方呎，戶戶配置230至313平方呎天台和22平方呎露台；A、D室另設有16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於3樓設有1,087平方呎住客會所，提供包括健身室、共享工作空間等設施；另有約1,411平方呎綠化地帶/園景區。

     值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。

景觀方面，項目單位預計以望周邊樓景及公園景為主。

交通方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至8分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。

生活配套方面，樓盤於1樓提供約464平方米商舖；而區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸；同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇。

社區康樂設施方面，項目附近有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。

項目背景及動向

      海珀前稱⌈海壇街205至211A號項目⌋，地段為新九龍內地段第6545號，門牌涵蓋海壇街205至211A號，屬市建局的｢需求主導重建項目｣，為受影響原業主，提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。

      項目地皮由發展商德祥地產在2015年12月投得發展權。根據招標條款規定，至少有一半單位的實用面積少於480平方呎，但下限為260平方呎。

      項目已於2012年4月展開工程，在2017年4月獲批建築圖則，發展商在2019年3月入紙申請預售樓花同意書，並於同年7月獲批，預計落成日期為2020年2月1 日。

      項目在2020年1月已預告推售，有媒體於2020年6月6日指，項目早前已發出銷售委託，有機會隨時公布售樓說明書及推售。不過由於新冠疫情關係，直至9月16日方開放現樓示範單位予傳媒參觀，隔天(17日)公布了首張價單。

      首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎283至474平方呎，間隔包括開放式及兩房。單位定價由559萬至1,013.1萬元，呎價則為18,724至23,480元。買家最高可享4%折扣優惠。

按此瀏覽 >> 首張價單簡介及折扣優惠資料

入伙驗樓影片：低層B室 | 262呎 | 開放式

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年3月22日 | 5:34分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

→ 返回首頁