項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於港島北角渣華道123號，屬前北角邨綜合發展項目，已屆現樓。 |
海璇發展項目第2B-3期屬海璇II第2期，共建有三座住宅大樓(第1、2及5座)，分別樓高14至16層(第1座：14層；第2座：15層；第5座：16層)，均不設庇護層，各配置三部升降機(兩部屬住戶升降機)。
各座的5樓至頂層(20至22樓)屬住宅樓屠，每層各設1至11伙單位 (第1、2座每層各設1或2伙；第5座5至20樓各設11伙；21及22樓各設10伙)，合共提供228伙分層住宅。
單位的實用面積介乎304至2,118平方呎，樓底高度由2.9至3.825米，間隔涵蓋開放式至四房，分別採用開放式廚房(第5座)或獨立式廚房設計(第1、2座)。
戶型分有標準戶、低層連平台戶、高層連平台戶及連天台戶四種
標準戶共有206伙，分佈於各座5至22樓，實用面積為304至1,484平方呎，戶戶配置22至49平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。
低層連平台戶則設8伙，位於1座5樓A、B室、2座5樓B室、5座D、E、F、K及L室，實用面積由334至1,418平方呎，各配置32至1,361平方呎平台；部份另設有22至38平方呎露台。
高層連平台戶僅有3伙，位於1座19樓A室、2座20樓A室及5座21樓A室，實用面積為1,052至2,118平方呎，各配置125至430平方呎平台、22或49平方呎露台；位於1、2座單位另設有16平方呎工作平台。
連天台戶只設11伙，位於1座20樓A室、2座21樓A室、5座22樓A至L室(不包括C室)，實用面積介乎304至2,118平方呎，各配置168至1,260平方呎天台、22或49平方呎露台；位於1、2座單位另設有52平方呎梯屋及16平方呎工作平台。
項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，海璇發展項目設有室內面積達28,928平方呎的住客會所｢CLUB ViCi｣，提供包括約60米長室內外相連泳池、健身室、瑜珈室、宴會廳、董事屋｢VICI HOUSE｣(內置花園、泳池及燒烤場可作私人派對之用)及多項特色設施。
會所Club Vici 簡介影片：
信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年12月14日 | 2:41分鐘
項目另有佔地面積約29,298平方呎園林區/公共花園。而位於第2B-3期的會所面積約9,917平方呎，另設9,235平方呎綠化地帶或園景區。
不過項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現尚可。
交通方面，項目距離港鐵北角站約5分鐘步程。北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站，來往東九龍及港島均十分方便。
而樓盤基座下設有巴士總站；同時於英皇道及渣華道一帶，有電車及多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。住戶亦可選擇步行數分鐘到北角碼頭，乘坐渡輪往返紅磡、九龍城及觀塘。
同時中環灣仔繞道和東區走廊連接路亦正在建造中，工程完成後住戶將享有更為便捷的交通網絡。
生活配套方面，項目設有商場「北角匯」，零售樓面約14.5萬平方呎，加上位於西面地盤的酒店逾7萬平方呎商場，總零售樓面約為22萬平方呎，共提供約153間商舖，其中包括一田超市。
同時鄰近的渣華道市政大廈亦內設有濕貨及乾貨街市、圖書館及室內運動埸；而區內民生商店與食肆林立、郵局、商埸以至診所均一應俱全。
社區康樂設施方面，項目附近有炮台山遊樂場、糖水道花園、電氣道公共圖書館和渣華道市政大廈（內設體育館）供公眾使用。
項目背景及動向
海璇發展項目屬⌈前北角邨綜合項目⌋，住宅部份分為三期發展(第1B期、第2B-2期及第2B-3期)，合共提供706伙住宅單位及22萬平方呎零售樓面。商場部份早前已命名為「北角匯」，亦將分為兩期發展。
第1期已在2018年開業。此外，項目另設有酒店發展部分，名為海匯酒店（Hotel Vic），位處前北角邨西面地盤，為2幢樓高18層的酒店，樓面面積近38.75萬平方呎，據了解將提供近700間客房，以及超過7萬平方呎樓面面積的零售和餐飲設施。
根據發展商透露，項目名稱中的「海」代表臨海位置，「璇」則指絕色美玉，整個名稱意謂「維港之中的美玉」。
海璇發展項目第2B-3期於2019年11日入紙申請預售樓花同意書，在2020年5月獲批。
新地副董事總經理雷霆曾於2022年1月上旬表示，計劃於2022年上半年推售項目。
項目第2B-3期最終在2024年9月18日上載了售樓說明書，於同月21日公佈首張銷售安排，定於9月26日以招標形式發售10伙單位。
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樓盤資料
| 所在地區：港島北角 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：渣華道123號 英文地址：123 Java Road 建築座數：3座 建築層數：14至16層(不設4、13及14樓) 單位總數：228伙 樓層高度：2.9至3.825米 實用面積：304至2,118平方呎 單位間隔：開放式至4房 管理公司：帝譽服務有限公司 管理月費：尚待更新 屋苑車位：82個（住客：63、暢通易達：1、訪客：9、上落貨：3、電單車：6） 小學校網：14校網 中學校網：東區 預計落成日期：2021年3月31日 官方網頁：按此瀏覽 |
