項目是由嘉華國際發展的分層住宅樓盤，位於港島灣仔區天后，於2021年9月獲批建築圖則。 |
英皇道31至33號項目屬單幢式設計，樓高26層，共提供70伙分層住宅。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預計項目向西高層單位視野較為開揚，可俯瞰維多利亞公園，享部份維港海景；向東南高層則可望翠綠山景。而中低層單位以望周圍樓景為主。
交通方面，樓盤鄰近港鐵天后站，附近栢景臺基座另設有巴士及專線小巴總站；另外在高士威道及英皇道沿線亦有電車站及多條巴士、小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，項目對面的英皇道一帶有多間餐廳、咖啡店和酒店；而在歌頓道、木星街、電氣道、清風街、琉璃街及永興街沿線亦有多間特色食肆、零售商戶及酒店可供住戶選擇。
社區康樂設施方面，樓盤鄰近維多利亞公園，內有網球場、籃球場、足球場、草地滾球場等設施。香港中央圖書館亦僅7至10分鐘步程之遙。
項目背景及動向
項目前身為晉逸維園精品酒店，位處英皇道31至33號、銀幕街18及20號及琉璃街交界，地盤面積約4,100平方呎。
帝邦集團於2010年3月以4.29億元，成功投得原由余氏家族或有關人士持有的英皇道31至33號全幢住宅。據了解，該幢物業樓高24層，於1975年落成，共提供44伙單位，一直由老牌余氏家族持有作長線收租用途。
帝邦集團於購入英皇道31至33號全幢大廈後，將物業改作服務式住宅出租。
其後，被外界稱為「越南朱」的越南富商朱立基，在2017年以約8億元向帝邦集團購入上述物業，並耗資1.6億元將物業翻新為晉逸維園精品酒店，共提供132間客房。
不過，朱立基之後入紙屋宇署，計劃將酒店重建為商廈，相關建築圖則於2021年9月獲批，可建一幢24層高商業大廈，總樓面面積約61,582平方呎。
據媒體於2023年7月7日報導，朱立基於6月份以成交價4.68億元，將晉逸維園精品酒店售予發展商嘉華國際，折合樓面呎價約10,808元。
嘉華國際卞於購入物業後，隨即向屋宇署遞交新建築圖則，並於2024年1月份獲批，可建1幢26層高商住項目，總樓面面積約3.96萬平方呎。
樓盤資料
| 所在地區：港島灣仔區天后 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：英皇道31至33號 英文地址：31-33 King’s Road 大廈座數：1座 大廈層數：26層 單位總數：70伙 樓層高度：尚待公布 實用面積：尚待公布 單位間隔：尚待公布 管理公司：尚待公布 管理月費：尚待公布 屋苑車位：尚待公布 小學校網：12校網 中學校網：灣仔區 預計落成日期：尚待公布 預計關鍵日期：尚待公布 官方網頁：尚待公布 |