項目是由越秀投資發展的分層住宅樓盤，位於九龍新蒲崗寧遠街9號，於1995年9月份入伙。 |
越秀廣場 (Yue Xiu Plaza) 共建有兩幢住宅大廈，分別命名為秀明苑 (第1座)及秀華苑 (第2座)。每幢大廈樓高27或28層 (第1座樓高27層、第2座樓高28層)，各配置兩部升降機。
項目的地下至六樓屬基座；而各座的7樓至頂層 (27或28樓) 屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供312個分層住宅。
單位的實用面積由448至566平方呎、建築面積由599至756平方呎，客飯龐分別採用呂字廳、曲尺廳或日字廳開則，房間一律設有窗台。
單位間隔涵蓋二至三房。其中兩房戶的實用面積分別為448及469平方呎，建築面積分別為599及600平方呎，客飯龐分別採用呂字廳或曲尺廳開則。
而屬三房戶的兩款單位實用面積均為566平方呎，建築面積分別為749及756平方呎，客飯龐普遍以日字廳開則。
值得一提的是，屋苑所有三房戶均設有對流窗，不過大門處均有較長的玄關及走廊位。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面， 項目不設住客會所，但在6樓設有平台花園供住客休憩散步。
景觀方面，屋苑鄰近譽．港灣，向南中低層戶 (F、G室) 望譽．港灣會所的泳池景；而中高層向向西南單位 (A、H室)視野較為開揚，可越過伍華中學俯瞰啟德發展區，遠眺九龍城至土瓜灣一帶景致。
另外，部份向東北中高層單位可遠望九龍北部翠綠山景；至於其他坐向單位，則以望舊樓景、工業區廠廈及公屋群為主。
交通方面，項目距離港鐵沙中線啟德站約7至10分鐘步程。同時於彩虹道及太子道東沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、中環、小西灣，以及將軍澳、紅磡、九龍灣、藍田、秀茂坪等多個地方。
生活配套方面，屋苑基座地下至5樓設有購物商場，提供各類型商舖，並有大型酒樓。與屋苑只有一街之隔的譽．港灣，基座設有大型商場「Mikiki」，提供不同類型商店、食肆以及大型日式超市，提供多元化飲食及購物選擇。
另外，崇齡街上的新蒲崗廣場亦內設商場；同時區內亦有多間民生商店及餐廳；於大成街則有街市可供日常買餸。
社區康樂設施方面， 屋苑位處東啟德遊樂場及體育館、彩虹道遊樂場及體育館、摩士公園及體育館、九龍寨城公園及賈炳達道公園之間，徒步至任何一處只需7至10餘分鐘時間。
項目背景和動向
越秀廣場前身為麗宮戲院，戲院於六六年開業，曾經是全港座位最多的戲院，院內多達3,000個座位，開幕當天更有陳寶珠、蕭芳芳等紅星出席，專門播映二輪影片。90年代初戲院結業，拆卸後重建為越秀廣場。
項目單位簡介影片：
新蒲崗嬌陽地產@Youtube | 日期：2020年3月30日 | 1:29分鐘
樓盤資料
 所在地區：九龍黃大仙區新蒲崗 |
