迎海 | DOUBLE COVE

      迎海 (Dobule Cove) 屬「迎 海」發展項目第一期，共建有四幢住宅大廈 (第1、2、3、5座)，每幢樓高31至36層 (1座為36層、2座為34層、3座為33層、5座為31層)，各配置四部升降機。

      大廈於天台設有庇護層，地下至1樓及3樓至頂層 (由35至40樓) 屬住宅樓層，每層各設2或8伙單位 (每座地下至1樓及最高兩層各設2伙；其餘樓層各設8伙)，合共提供928個分層住宅。

      單位的實用面積介乎473至3,089平方呎，樓底高度為2.8至4.2米，間隔涵蓋一至四房。單位供應當中以兩房戶為主，佔全盤供應量超過五成。戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位設有露台、窗台及工作平台。

戶型分有標準戶、連平台戶及複式戶三種

標準戶標準戶共有899伙，分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層。樓底高度由2.8至4.2米，實用面積為473至986平方呎，戶戶配置22至102平方呎露台及16平方呎工作平台；大部份單位另設有16至51平方呎窗台。

      單位間隔十分多元化，分為：1房2廳、1房2廳及儲物室、2房2廳、2房2廳及儲物室、2房2廳及儲物室連廁、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。

連平台戶則有19伙，除了有8伙位於於各座3樓B、C室或F、G室；另外11伙則分佈於各座31至37樓其中1層。

      單位的實用面積由509至960平方呎，樓底高度為2.9至3.15米，間隔分為2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁三種，戶戶配置10至203平方呎平台、22至71平方呎露台及16平方呎工作平台；部份單位另設有18至22平方呎窗台。

複式戶僅設16伙，可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類，分別各設8伙，間隔分為4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房) 及雙儲物室（1間連廁）兩種。

♦ 連花園複式戶位於各座地下及1樓A和B室，樓底高度為3.25或3.5米，實用面積由2,631至3,089平方呎，各配置901至1,187平方呎花園、269或404平方呎停車位、54平方呎露台及16平方呎工作平台。

♦ 頂層複式戶位於各座最高兩層A及B室，樓底高度由2.8至3.5米，實用面積由2,709至2,844平方呎，各配置1,053至1,440平方呎平台及57或70平方呎空調機房。值得一提的是所有A室的平台均設有私人泳池。

項目會所、景觀、交通及生活配套

配套設施方面，整個迎海發展項目設有面積逾14.2萬平方呎的住客會所「Double Club」，提供包括約31米的全天候室內恒溫泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、足部按摩池、約7,300平方呎多功能運動場、水漾健身天地、4球道保齡球場及主席宴會廳等50多項設施。

      而於第五期另有「星曜會Club Stellar」會所將於2017年第三季或之後落成，提供以私人遊艇為設計題材的多用途室「星光匯」Starlight Chamber。

      另外於迎 海範圍除了地下有約35,736平方呎園藝區及約110,449平方呎花園外；於各座2樓及天台亦分別設有114,217及約24,090平方呎空中花園。

      不過要留意，樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，屋苑主要望內園、周邊樓景及翠綠林景。第2、3座部份向東或東南北單位可望少量海星灣海景；向西南單位則普遍視野開揚，望烏溪沙村一帶景致。

交通方面，項目為各期中最接近港鐵烏溪沙站，由屋苑經天橋到達只需約2、3分鐘步程。此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處，亦有多條巴士及小巴路綫，來往藍田、葵涌、西貢等區。

生活配套方面，迎海於港鐵烏溪沙站旁設有購物商場「迎海薈」，佔地約10萬呎，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。如需更豐富之選擇，住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。

項目背景及動向

      迎海（住宅）項目位於烏溪沙落禾沙，共分為5期發展，包括有21幢住宅大廈，合共提供3,535伙單位：

第二期「迎海．星灣」（Double Cove Starview）：有4幢住宅大廈（第18至21座），提供865伙分層單位

第三期「迎海‧星灣御」（DOUBLE COVE STARVIEW PRIME）：有5幢住宅大廈（第16、17、22至25座），提供1,092伙分層單位

第四期「迎海‧駿岸」（DOUBLE COVE GRANDVIEW）：有3幢住宅大廈（第6至8座），提供474伙分層單位

第五期「迎海‧御峰」（DOUBLE COVE SUMMIT）：有5幢住宅大廈（第9至5座，不設14座），提供176伙分層單位

項目2012年宣傳廣告影片：

Li Peter@Youtube | 日期：2016年8月27日 | 0:30分鐘

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現樓示範單位影片一：複式花園特色戶

信報財經新聞@Youtube | 日期：2017年11月30日 | 4:17分鐘

單位驗樓影片一：1座中低層C室 | 2房連多用途房 | 746平方呎

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2014年2月24日 | 4:40分鐘

單位驗樓影片二：1座低層E室 | 3房連套房及儲物室 | 799平方呎

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2015年3月4日 | 4:51分鐘

單位簡介影片一：2座中層B室 | 482呎 | 一房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2020年6月3日 | 4:58分鐘

單位簡介影片二：5座中層C室 | 548呎 | 兩房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2020年11月10日 | 4:20分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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