連方I | BONDLANE I

    連方I (Bondlane I) 屬BONDLANE發展項目第一期，採用單幢式設計，樓高25層，共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層，5樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設4至8伙單位 (5至26樓每層各設8伙；27、28樓分別各設6伙及4伙)，合共提供158伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎232至547平方呎，樓底高度為3.2米至3.85米，戶戶採用開放式廚房設計，全部配置露台及工作平台

      單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳四類。單位供應以開放式及一房戶為主、合共佔全盤逾八成供應量。

戶型分有標準戶、連平台戶及頂層複式戶三種

標準戶共有152伙，位於5至26樓，實用面積由232至401平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至兩房，其中開放式戶最多，有76伙，實用面積由232至266平方呎；一房戶則設57伙，實用面積介乎290至293平方呎；兩房戶只有19伙，實用面積均為401平方呎。

連平台戶僅設2伙，分佈於27樓A、F室，實用面積分別為547及439平方呎，各配置494或394平方呎平台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。當中27樓A室為全盤唯一一伙三房戶型。

頂層複式戶只有4伙，分佈於27及28樓B至E室，實用面積分別為411或545平方呎，各配置167或243平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有979平方呎住客會所約2,161平方呎綠化園林區，提供包括健身室、蒸氣浴室、有蓋戶外瑜伽區、戶外健身區、畫室及多用途活動室、燒烤區、咖啡主題多功能空間戶外休憩區等設施。

      同系另一個項目會所還將提供18米室外游泳池、室外兒童遊樂場、有機耕作區等設施。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。

景觀方面，預計中低層單位以向周邊樓景為主，部份向北高層單位可眺望獅子山翠綠山景。

交通方面，項目位處港鐵深水埗站及南昌站之間，步行至任何一站約7至9分鐘。而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面，項目基座設有約8,000平方呎兩層式商場及店鋪，其中一樓更設有餐廳。

      同時區內民生商店、食肆林立，商場、銀行、超級市場及街市亦一應俱全。位於南昌站的V Walk大型商場，以及位於大角咀的港灣豪庭廣場，更是提供了豐富的購物和飲食選擇。

社區康樂設施方面，項目附近除了有通州街公園及壁球中心、北河街體育館、深水埗公園及游泳池外，步行至南昌公園、楓樹街遊樂場、詩歌舞遊樂場等亦僅需約7至10分鐘。

項目背景及動向

      BONDLANE發展項目前身為七幢相連5至6層高舊樓，門牌涵蓋醫局街221至233號，佔地面積合共約7,420平方呎，規劃為「住宅（甲類）」用途，可以9倍地積比率發展。

      據媒體於2020年5月14日報導，有具中資背景的財團於近年對醫局街221至233號舊樓展開收購，涉資約5.7億元，料已集齊逾8成業權，可重建成商住樓面達6.5萬平方呎新樓。

      其後證實該中資財團為萬科香港，萬科於2020年5月向土地審裁處提出強拍醫局街227至233號申請並獲批。有關強拍於2021年4月15日進行，結果由於無對手下，以底價2.76億統一業權。

      發展商在2022年10月26日正式公佈醫局街221至233號項目中英文名稱，並表示將分為兩個項目發展。其中第二期將提供378伙分層住宅。

項目宣傳影片：

連方 BONDLANE 系列@Youtube | 日期：2022年11月 | 3:25分鐘

      項目第一期於2022年10月27日上載了售樓說明書，在11月4日公佈首張價單，涉及50伙單位，實用面積232至401平方呎。單位定價由495.2萬至930.9萬元，呎價20,778至24,842元。買家最高可享16%折扣優惠。

      發展商同時於11月4日開放示範單位予公眾參觀。

示範單位地址及查詢電話：按此進入

示範單位影片：18樓A室 | 232呎 | 開放式 ♦ 8樓E室 | 266呎 | 開放式

信報財經新聞@Youtube | 日期：2022年11月 | 4:54分鐘

樓盤資料

樓盤位置：