項目是由信和集團發展的分層住宅及洋房樓盤，位於新界大埔白石角科進路21號，於2015年第3季入伙。 |
逸瓏灣II (Mayfair By The Sea II) 由20座臨海低密度建築物所組成，當中包括九座住宅大廈、六座低座大樓及五幢洋房/獨立屋，合共提供545個住宅單位。
九座住宅大廈每座樓高16至17層，每層樓底高度為2.625至3.425米；六座低座則每幢樓高7至8層，每層樓底高度為3.125至3.25米，兩者（包括大廈及低座）合共提供540伙1至4房分層單位，實用面積由563至2,809平方呎。
而五幢洋房每幢全屬四層式設計，每層樓底高度由2.905至4.7米，實用面積則由3,014至3,649平方呎，間隔均為4房2廳(連4套房)。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，屋苑特設豪華會所「Club Mayfair」，占地逾10萬平方呎，其中逾8萬平方呎為花園及遊樂地方，並設有80米戶外泳池、25米室內泳池、遊樂場、水療會所及多個大型宴會廳等。同時，屋苑鄰近海濱長廊、單車徑及緩跑徑，住戶可于假日享受戶外活動樂趣。
景觀方面，項目部份單位眺望三門仔及船灣、淡水湖一帶景緻；或享有吐露港公眾海濱長廊及吐露港和馬鞍山一帶景色。
交通方面，屋苑距離港鐵大學站約5至7分鐘車程。而未來沙中線及全新蓮塘口岸落成後，前往中環或內地經濟中心將更為快捷省時。據悉逸瓏灣I & II會為部份買家提供首兩年免費豪華轎車接送服務，接載住客往返港鐵沙田站及大學站。
生活配套方面，項目地庫設有5萬呎商場「逸瓏坊」(Mayfair Lane)，提供國際幼稚園、超級市場、酒樓、咖啡店、便利店及日常護理品連鎖店等商舖。而附近另一屋苑｢海鑽．天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而附近另一屋苑｢鹿茵山莊｣亦設有商場。
社區康樂設施方面，離項目較近的有白石角海濱長廊，而區內另有大埔滘自然護理區供遠足消閒。
項目背景和動向
逸瓏灣發展項目地皮包括大埔市地段第200號D1及第201號D2地盤，可建總樓面面積達135萬平方呎。當中D1地盤由信和置業於2009年年底以51.5億投得，呎價為7,145元。而D2地盤則由信置夥拍嘉華以52.5億投得，呎價約為7,284元。
兩個地盤合併並分為兩期發展：第一期｢逸瓏灣I｣位處D2地盤，信置和嘉華分別各佔85%及15%權益；而第二期｢逸瓏灣II｣位處D1地盤，由信置全資擁有。
整個逸瓏灣發展項目共提供1,091個洋房及分層住宅。其中第一期共提供546伙洋房及分層單位。
逸瓏灣 I & 逸瓏灣 II宣傳廣告影片(2014年)：
TPB HK CM 香港電視廣告庫@Youtube | 2016年9月18日 | 1:00分鐘
入伙驗樓影片：高座17座中層 | 886平方呎 | 三房(連套房)
Now 財經 新聞@Youtube | 4:26分鐘 | 2016年1月13日
單位簡介影片一：低座3座中層B室 | 616呎 | 兩房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2021年8月3日 | 2:35分鐘
單位簡介影片二：15座低層C室 | 887呎 | 三房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年3月3日 | 6:11分鐘
單位簡介影片三：9座高層D室 | 716呎 | 三房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2020年9月16日 | 2:40分鐘
單位簡介影片四：9座中層F室 | 657呎 | 兩房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年3月30日 | 5:09分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界大埔區白石角 樓盤類別：洋房及分層屋苑 中文地址：科進路21號 英文地址：No. 21 Fo Chun Road 單位總數：545伙 樓層高度：2.625至4.7米 各座層數：4至17層（不設4、13及14樓） 實用面積：563至3,649平方呎 單位間隔：1至4房 管理公司：信和物業管理有限公司 管理月費：每呎約4.48元 屋苑車位：522個（住客：368、訪客：22、暢通易達：4、電單車：19、單車：11、商戶：98） 小學校網：84校網 中學校網：大埔區 入伙日期：2015年第3季 官方網頁：不適用 |