麗城花園 | BELVEDERE GARDEN

      麗城花園 (Belvedere Garden) 屬大型屋苑項目，分為三期發展，共建有19幢住宅大廈，每幢樓高35至42層，各配置三部升降機。

      各座的2樓或4樓至頂屠(35至45樓)屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供6,016個分層住宅。

      單位的實用面積介乎470至742平方呎、建築面積由582至896平方呎，樓底高度約為8呎5吋至8呎6吋，客飯廳分別以曲尺廳、呂字廳及左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。

      單位間隔則分為2及3房，包括2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物房四種。

      單位供應以三房戶為主，佔單數總數逾9成，實用面積由572至742平方呎、建築面積由659至896平方呎；兩房戶只設於第一期，實用面積則介乎470至483平方呎、建築面積由582至592平方呎。

屋苑三期資料

第一期位於青山公路荃灣段530-590號，包括3幢住宅大廈(第1至3座)。各座2至35樓屬住宅樓層，共提供840伙分層住宅，於1987年7月份入伙，管理公司為家利物業管理有限公司。

第二期位於青山公路荃灣段620號，包括9幢住宅大廈(第1至9座)。各座4樓至頂層(41至45樓)屬住宅樓層，共提供2,880伙分層住宅，於1989年10月份入伙，管理公司為恆益物業管理有限公司。

      根據2018年11月16資料顯示，第二期單位管理費在2019年將會增加5%，大單位(實用面積668呎)調整為1,117元；小單位(實用面積572呎)則增加至962元。

第三期位於青山公路荃灣段625號，包括7幢住宅大廈(第1至7座)。各座2至41樓屬住宅樓層，共提供2,296伙分層住宅，於1991年4月份入伙，管理公司為城寶物業服務管理公司。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，樓盤設有戶外泳池、健身室、羽毛球場、排球場、籃球場、壁球室、滾軸溜冰場、網球場及遊樂場等設施。另有平台花園供住戶休憩散步。

景觀方面，屋苑背山面海，環境相當清幽，前臨藍巴勒海峽，大部分單位可享海景。其中以第三期各座(除了第3座)及第二期第1至3座向東南單位享有開揚廣闊海景；而第二期第5至9座及第一期向東北單位則可眺望翠綠山景。

交通方面，項目距離港鐵西鐵線荃灣西站約15分鐘步程。屋苑亦提供專車到港鐵荃灣站；於青山公路沿線及海安路另有多條專線小巴及巴士路線，往返尖沙咀、沙田、銅鑼灣、金鐘及元朗等多處地方。

生活配套方面，屋苑第二、三期設有兩個共270,000平方呎商場，其中位於第三期的麗城薈面積最大，商戶包括超級市場、酒樓食肆及日常護理品店等等，可應付住戶基本生活所需。

社區康樂設施方面，項目附近有荃灣西約體育館、海安路遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

      麗城花園前身為南海紗廠，其後由長江實業地產重新發展而成。

項目簡介影片：

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2020年3月26日 | 1:26分鐘

單位簡介影片：3期3座高層A室 | 728呎 | 三房

利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2020年9月23日 | 2:44分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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