項目是由旭日國際地產發展的分層住宅新盤,位於新界屯門青山公路青山灣段18號,預計關鍵日期為2025年11月21日。 |
黃金海灣.珀岸 (Gold Coast Bay.The Reserve) 屬黃金海灣第2期,共建有兩幢住宅大廈(第1、2座,其中第1座細分為1A座及1B座),均樓高23層,每座(1A、1B及2座)各配置三部升降機(兩部屬住客升降機)。
各座均不設庇護層,3樓至頂層26樓屬住宅樓層,每座各層分別設有9至11伙單位,合共提供631伙分層住宅。
單位的實用面積介乎269至1,329平方呎,樓底高度由2.8至3.85米,間隔涵蓋開放式至三房,分別採用獨立式或開放式廚房設計。普遍單位配置露台及工作平台。
單位供應以兩房戶為主,共設256伙,佔整體的約4成;其次為一房戶,有166伙,佔整體26%。此外,項目另設有58伙特色戶。
戶型分有標準戶、連平台戶、連花園戶、連天台戶及頂層特色戶
標準戶共有573伙,分佈於各座5至26樓,實用面積介乎304至900平方呎,戶戶配置22至40平方呎露台,多數單位另設有16或17平方呎工作平台。
連平台戶則設19伙,分佈於各座3樓,實用面積由269至437平方呎,各配置80至373平方呎平台;其中第2座3樓G、H室另設有22平方呎露台和16平方呎工作平台。
連花園戶只有13伙,分佈於各座3樓,實用面積為389至749平方呎,各配置114至341平方呎平台及40至173平方呎花園。
連天台戶共設25伙,分佈於各座26樓,實用面積介乎304至727平方呎,各配置109至585平方呎天台、22至40平方呎露台和16平方呎工作平台。
頂層特色戶僅設1伙,位於1A座26樓A座,實用面積1,329平方呎,配置274平方呎平台;1,336平方呎天台天台及13平方呎空調機房。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目採用雙會所設計,分為一期和二期,連同園林部份面積約10萬方呎,以山水縈繞為設計概念,坐擁45項會所設施,合共有超過8大主題,遍佈東西區域。
其中第二期會所位於西面,面積達13,275平方呎,以湖畔烏托邦為主題,並以游泳池及玩樂空間為主,包括約25米長泳池。另特設兒童及寵物玩樂區,照顧不同家庭的需要。派對室設有影音、桌球、足球機、飛鏢機等各式各樣的娛樂設施 ,亦備有舒適休閒座、吊椅、酒吧等傢俱, 充分滿足住戶派對玩樂需求。
此外,第二期會所還設有642平方呎空中花園及38,822平方呎園景區/綠化地帶。
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及檔土牆,業主可能須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」,表示其在能源消耗的表現尚可。
景觀方面,據發展商指,珀岸近9成單位享青山灣海景,向西單位主要望帝御·星濤、帝御‧嵐天等帝御三期項目為主,而向北單位則望另一私人屋苑滿名山。
交通方面,在青山公路設有多條專線小巴及巴士路線,來往荃灣、旺角及銅鑼灣等多處地方。
此外,屯門至赤鱲角連接路已正式通車,住客可乘搭龍運巴士A33路綫由屯門公路轉車站經黃金海岸前往機場,收費約15元。
生活配套方面,住戶可搭車或步行約5至7分鐘至黃金海岸商場或愛琴海岸商場消費。同時樓盤鄰近哈羅國際學校;區內另有多間幼稚園及學校,如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學等學校,方便子女日常就學。
社區康樂設施方面,項目附近有黃金海岸鄉村俱樂部及遊艇會;步行2至4分鐘步程可至黃金泳灘、新舊咖啡灣泳灘。區內另有麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。
項目背景及動向
項目所在地段屬屯門市地段第518號,地盤面積約145,723平方呎,指定作私人住宅用途,最高可建樓面面積約為582,892平方呎。
地政總署於2019年12月13日為上述地皮展開招標,至2020年年1月10日截標時共收到16份標書。
地政總署在2020年1月13日公佈招標結果,由佳兆業集團旗下公司以35億元投得地皮,較市場預期上限約29億元高出逾兩成,每呎樓面地價約6,005元。
項目於2021年1月獲屋宇署批出建築圖則,可興建4幢3層高獨立洋房,以及在2層平台之上興建4幢21層高分層住宅,總樓面逾58萬平方呎。
其後,「玩具大王」蔡志明旗下旭日集團,於2021年底斥資近38億元向佳兆業購入上述地皮。據了解,項目將分為兩期發展,合共提供1,323伙住宅單位。
發展商於2023年8月同時為項目第1、2期入紙申請預售樓花同意書,均在2024年5月份獲批。
發展商於2024年4月29日正式公佈項目中英文名稱 (黃金海灣 Gold Coast Bay),其中第一期稱為黃金海灣⋅意嵐。而項目第二期中英文名稱於2025年1月2日正式公佈,同日上載了售樓說明書。
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘於2025年1月2日表示,黃金海灣‧珀岸將於下星期公布首張價單,並計劃於農曆新年前正式開售。而示範單位會於1月4日正式對外開放。
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示範單位影片:第1A座18樓G室
am730@Youtube | 日期:2025年1月3日 | 3:15分鐘
樓盤資料
所在地區:新界屯門掃管笏青山灣 樓盤類別:分層屋苑 所在地段:屯門市地段第518號 中文地址:青山公路青山灣段18號 英文地址:18 Castle Peak Road, Castle Peak Bay 大廈棟數:兩棟 大廈層數:23層 (不設4 樓、13 樓、14 樓及 24 樓) 單位總數:631伙 樓層高度:2.8至3.85米 實用面積:269至1,329平方呎 單位間隔:開放式至3房 管理公司:第一太平戴維斯物業管理有限公司 管理月費:尚待公佈 屋苑車位:112個(住客:92、訪客:11、上落貨:2、電單車:7) 小學校網:71校網 中學校網:屯門區 預計落成日期:2025年5月21日 預計關鍵日期:2025年11月21日 官方網頁:按此瀏覽 |
樓盤位置:
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